而且，世邦魏理仕酒店估值区域总监斯科特·卡洛(ScottCallow)表示，较小的区域精品酒店传统上用于吸引爸爸妈妈级别的投资者，而目前利用对澳大利亚旅游体验的新需求的玩家是不同的。

“在全国各地，”他说，“投资者对这类房产的看法发生了巨大变化。他们现在主要卖给高净值人士。”

大牌投资者一直在吸引鲜为人知的区域酒吧的注意力——例如JustinHemmes最近在Narooma的购买，为他在新南威尔士州南海岸的酒店稳定增加了第四处房产，并为Merivale集团的招待场所增加了一个地址，现在主要在沿海资产中使用1.5亿美元。

上周晚些时候，这家维多利亚地区的酒店在2015年以350万美元的价格易手后一直空置，在1970年代后期作为超级别致的美食和住宿场所启动了宏伟的老酒店的复兴，因此进入市场.

1889QueenscliffHotel1889年坐落在一个1685平方米的街区，位于菲利普港湾最漂亮、最具历史遗迹的城镇之一的水对面，在过去的几年里，有数十名敲门者询问它是否出售?

Queenscliff的KerleysCoastalRealEstate的DamianCayzer说，当时不是，但现在是最后一位购买者认为“提供如此巨大机会的房产的最佳时机”。

“当地房地产市场的增长非常出色”。

虽然上市仅几天，但这座拥有16间卧室的房产以及优雅的楼下餐厅、商业厨房、庭院、室外露台和“阅读、起居和吸烟室”，已经引起了大量询问。

ScottCallow不愿透露有关各方的名字，但表示“他们是你会知道的名字”。

与皇后崖酒店自动关联的主要名称是已故的MiettaO'Donnell，她是1970年代和80年代墨尔本所谓的“美食女王”，她与她的姐妹和搭档托尼诺克斯一起带来了这家优雅的酒店回到1978年的高雅生活。

卡洛说，100%的询问者都提到了Mietta，尽管她在20多年前就停止了参与。

尽管它已经关闭了这么久，但DamianCayzer表示，供应商同时投入了大量“幕后工作”，与HeritageVictoria协商了三年时间以进行改进、修复和扩建，这意味着目前的销售提议得到了批准扩展计划加上酒牌。

当然，一个拥有130年历史且长期空置的地方存在一些维护问题。Callow说：“它肯定需要一些屋顶和防水等方面的维修。这不会是一个五分钟的工作”。

倒塌的屋顶影响了楼上的住宿。但Cayzer保证说，由于几周前他让清洁工、造型师和花店来过这里，整理楼下的照片，“现在有人可以走进来，基本上可以开始营业了”。

一些钱需要花在出现问题的地方，但是，两位代理人说，QueenscliffHotel有很多地方是正确的。

昆斯克利夫位于地峡上，距离吉朗只有很短的路程，距离墨尔本90分钟路程，拥有34处其他列入遗产名录的房产，是通往大洋路的门户城镇之一。

虽然他知道“独特被过度使用”这个词，但Cayzer说，“我不知道还有比这家更好的精品酒店吗?”