Prologis以260亿美元的价格收购Duke

  • 发布时间:2023-01-04 18:09:59 来源:
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导读 两家公司周一上午宣布,Prologis 将以价值 260 亿美元的全股票交易收购 Duke Realty。该协议为上个月公开的长达数月的求爱画上了句号

两家公司周一上午宣布,Prologis 将以价值 260 亿美元的全股票交易收购 Duke Realty。该协议为上个月公开的长达数月的求爱画上了句号。

此次收购预计将在第四季度完成,将大大增加 Prologis 10 亿平方英尺的全球房地产和开发项目组合。Prologis 将在 19 个主要市场获得 1.53 亿平方英尺的全国投资组合,包括亚特兰大、南加州、芝加哥、达拉斯、南佛罗里达和新泽西等重要地点。

Prologis 还将收购 Duke 的开发管道,该管道包括 1100 万平方英尺,价值 16 亿美元。此外,还有一个额外的发展潜力。杜克目前控制或拥有 1,228 英亩的土地,潜在的扩建面积为 2,100 万平方英尺。

Prologis 董事长兼首席执行官 Hamid Moghadam 在一份声明中将 Duke 投资组合的质量和长达十年的重新定位战略列为其感兴趣的主要原因。两家公司估计,通过两家公司的协同效应,这笔交易有可能创造 3.75 亿至 4 亿美元的收益和价值。两家公司表示,绝大部分——3 亿美元——将来自额外的开发价值。

宣布的交易价值表明,Prologis 自其最近的提议出现以来已经提高了报价。今天的公告是在 Prologis 公开其追求的一个月后发布的,称多项报价已被拒绝。在今天达成最终协议之前,Prologis 最大的公开报价是5 月 10 日披露的一笔交易,据《华尔街日报》估计价值 240 亿美元。

如果收购按计划完成,这将是 Prologis 在过去四年中完成的一系列近期企业级交易中迄今为止规模最大的一笔。2020 年 2 月,REIT 完成了对 Liberty Property Trust 的 130 亿美元收购 ,该交易将其投资组合扩大了 1.08 亿平方英尺,并增加了 490 万平方英尺的开发管道。此前,Prologis 于 2018 年以 85 亿美元收购了 DCT Industrial Trust。

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