Madison Capital和Meadow Partners之间的合作伙伴关系以 1.037 亿美元的价格收购了 Ford Point，这是位于加利福尼亚州里士满的一座历史悠久的工业地产，占地 478,761 平方英尺。Orton Development在拥有近 20 年的所有权后出售了该资产。2004 年，Orton 购买了海滨设施，从那时起，公司共投资了 5130 万美元用于翻新和升级。

由于该物业的位置、高天花板高度、强大的电力供应和充足的停车区，新业主对这项投资很感兴趣，他们寻求在这个快速发展的东湾子市场中创建一个充满活力的研发设施。根据 Madison Capital 董事总经理兼收购主管乔纳森纳赫曼 (Jonathan Nachman) 准备好的声明，供应受限的研发市场可能会吸引该物业的创新租户。

在出售时，Ford Point 83% 的股权租给了一家企业租户，其中包括 Mountain Hardwear、SunPower、California Closets、Best Line 和 Ekso Bionics 等。

执行董事 Seth Siegel 和 Steve Hermann、董事总经理 Ryan Venezia 和执行董事 Rick Ryan，以及Cushman & Wakefield北加州资本市场集团的董事 Kevin Flemming 和 Courtney Trunnell 代表卖方参与交易。去年，西格尔还协助麦迪逊资本和 PGIM 出售 360 Spear，这是一处位于旧金山的 173,907 平方英尺的房产，交易价格为 1.655 亿美元。

执行董事总经理 Keith Padien 安排了融资，而执行董事总经理 Ryan Hattersley 以及董事 Ted Anderson 和 Andrew Schmieder 将负责该物业的租赁工作。

历史悠久的东湾地标

Ford Point 最初由建筑师 Albert Kahn 设计，建于 1930 年，作为福特汽车公司的装配厂，占地近 23 英亩，包括一栋 B 级两层建筑，楼面面积从 161,000 平方英尺到 316,000 平方英尺不等，由一块砖砌而成立面、工厂式窗户以及 1,908 个停车位。多年来，奥顿通过升级屋顶和增加电动汽车充电站以及一兆瓦的太阳能系统对整座建筑进行了翻新。

该物业位于 1414 Harbour Way S.，距离里士满渡轮码头仅有几步之遥，距离 580 号州际公路不到一英里。Ford Point 可欣赏到旧金山、海湾大桥和奥克兰的美景，距离几家餐饮场所均不到一英里零售选择。