波士顿地区生命科学财产以1.32亿美元的价格交易

该物业位于波士顿中央商务区以北约20英里处，距大波士顿地区实验室市场中心剑桥14英里。Newmark的RobertGriffin、EdwardMaher、MatthewPullen和SamanthaHallowell代表卖方参与鉴于市场状况可能是一个竞争激烈的过程。

“波士顿作为世界上最重要的生命科学集群之一的地位吸引了无数感兴趣的投资者，推动了新的发展，创纪录的租户吸收水平，房地产销售以及前所未有的资本流入当地公司，”根据第一季度的报告高力国际2022年报告。

重大改进

OnePatriotsPark最后一次易手是在18个月前的2020年12月下旬，当时Newmark安排LongfellowRealEstatePartners和BainCapital以7250万美元的价格将这座两层楼的建筑出售给JumboCapital和IronPointPartners。该物业当时有66%出租，在2019年进行了全面翻新，将其从以前的柔性/研发设施转变为现代化的实验室目的地。Jumbo后来通过改进基础设施对资产进行了升级。

目前，OnePatriotsPark100%被四家生命科学公司占用——HomologyMedicinesInc.、N2Biomedical、FronteraTherapeutics和ObsidianTherapeutics——这些公司通过现场扩建将财产提升到更高的质量水平，包括2级生物安全和3个实验室、符合良好生产规范的设施和洁净室空间。巴林银行对该资产有额外的计划;公司将通过翻新剩余的第一代实验室空间来追求价值提升。

霸菱寻找更多

根据准备好的评论，位于波士顿等STEM和创新市场的优质、租赁良好的生命科学资产继续在霸菱的收购雷达上保持高位。2021年7月，投资者在加利福尼亚州伯林格姆的旧金山半岛收购了一个275,700平方英尺的办公园区，并计划将该物业改造成PeninsulaInnovationPoint，一个536,000平方英尺的生命科学和技术综合体。