Invesco Real Estate从Trammell Crow Co手中收购了加利福尼亚州摩根希尔的 Butterfield 5 Technology Park 。和合资伙伴CBRE Investment Management代表其一只基金。

这座拥有五座建筑、占地 410,100 平方英尺的甲级工业园区于今年早些时候竣工。该交易的美元金额没有披露。

Morgan Hill 位于圣克拉拉县南部，圣何塞东南部，沿 101 号公路。Butterfield 5 位于 101 号公路以西，占地 24 英亩，靠近摩根山位于 Butterfield 和 Sutter 大道的中央商务区。

HPA Inc.是该项目的建筑师，Lusardi Construction是总承包商。

CBRE National Partners 的 Rebecca Perlmutter 代表卖家。由执行副总裁 Rob Shannon、Chip Sutherland 和 Brian Matteoni 组成的世邦魏理仕团队将继续处理公园的营销和租赁事宜。

在一份准备好的声明中，Trammell Crow 北加州办事处的负责人 Will Parker 称 Morgan Hill “准备好进行深思熟虑的持续增长。”

世邦魏理仕的 Shannon 强调了该物业通往硅谷的通道以及该地区弹性空间供应有限，并指出该园区可以容纳工业、制造和生命科学租户。

紧而活跃

根据Kidder Mathews的第一季度报告，硅谷工业空间市场紧张，总体平均直接空置率为 2.6%，租户争夺非常有限的供应。租户面临的部分问题是，直接空置率在 12 个月前为 6.1%，之后暴跌超过 50%。

有趣的是，根据 Kidder Mathews 的说法，第一季度仓库空间的直接净吸纳量约为 325,000 平方英尺，而非仓库空间为负 76,000 平方英尺。

4 月，Dollinger Properties从 United Omaha Life Insurance获得了 2750 万美元、为期 11 年的固定利率贷款，为其位于弗里蒙特的三栋建筑、140,000 平方英尺的弗里蒙特科技园二期再融资。Gantry为轻工业/研发 flex-tech 园区安排了再融资贷款。

今年 5 月，Terreno Realty以 5460 万美元的价格从一位未透露姓名的卖家手中收购了圣克拉拉一处 135,000 平方英尺的工业地产，据报道，该卖家名为 Marchese Properties。