Trammell Crow JV出售湾区工业园

这座拥有五座建筑、占地410,100平方英尺的甲级工业园区于今年早些时候竣工。该交易的美元金额没有披露。

MorganHill位于圣克拉拉县南部，圣何塞东南部，沿101号公路。Butterfield5位于101号公路以西，占地24英亩，靠近摩根山位于Butterfield和Sutter大道的中央商务区。

HPAInc.是该项目的建筑师，LusardiConstruction是总承包商。

CBRENationalPartners的RebeccaPerlmutter代表卖家。由执行副总裁RobShannon、ChipSutherland和BrianMatteoni组成的世邦魏理仕团队将继续处理公园的营销和租赁事宜。

在一份准备好的声明中，TrammellCrow北加州办事处的负责人WillParker称MorganHill“准备好进行深思熟虑的持续增长。”

世邦魏理仕的Shannon强调了该物业通往硅谷的通道以及该地区弹性空间供应有限，并指出该园区可以容纳工业、制造和生命科学租户。

紧而活跃

根据KidderMathews的第一季度报告，硅谷工业空间市场紧张，总体平均直接空置率为2.6%，租户争夺非常有限的供应。租户面临的部分问题是，直接空置率在12个月前为6.1%，之后暴跌超过50%。

有趣的是，根据KidderMathews的说法，第一季度仓库空间的直接净吸纳量约为325,000平方英尺，而非仓库空间为负76,000平方英尺。

4月，DollingerProperties从UnitedOmahaLifeInsurance获得了2750万美元、为期11年的固定利率贷款，为其位于弗里蒙特的三栋建筑、140,000平方英尺的弗里蒙特科技园二期再融资。Gantry为轻工业/研发flex-tech园区安排了再融资贷款。

今年5月，TerrenoRealty以5460万美元的价格从一位未透露姓名的卖家手中收购了圣克拉拉一处135,000平方英尺的工业地产，据报道，该卖家名为MarcheseProperties。