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波士顿地产为华盛顿投资组合筹集了1.28亿美元
FinmarcManagementInc.收购了位于弗吉尼亚州斯普林菲尔德的11栋建筑,总面积约为740,000平方英尺的弹性办公室、工业和数据中心空间。经过数十年的所有权,BostonPropertiesInc.以1.275亿美元的价格出售了这些资产。
CommercialEdge数据显示,今年前五个月,费尔法克斯县有16处办公楼成交,面积超过220万平方英尺。每平方英尺的平均价格为117.17美元,远低于Finmarc给出的每平方英尺约172美元的价格。
Cushman&Wakefield在交易中代表卖方,而Finmarc选择了内部代表。经纪团队包括威廉柯林斯和埃里克伯克曼。
多功能商业园区
据《华盛顿商业杂志》报道,混合用途投资组合是弗吉尼亚95商业园的一部分,该商业园占地127英亩,拥有16座建筑,毗邻国家地理空间情报局200万平方英尺的总部。
大多数建筑物位于波士顿大道沿线,面积在27,000至105,000平方英尺之间;但是,其中两个位于8000CorporateCourt和8000GraingerCourt。B类资产在1982年至2002年间上线。
虽然一半以上的一层和两层楼物业已被完全占用,但园区在出售时已出租74%。Finmarc联合创始人兼负责人大卫·芬克(DavidFink)在准备好的发言中表示,Finmarc计划通过“积极营销”剩余空间,同时将租金提高至市场价格,从而实现全面入住。
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