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Investcorp支付6000万美元收购凤凰城地区资产

2023-01-04 18:09:58 来源：用户：

Investcorp已经收购了PecosCommerceCenter，这是一个位于亚利桑那州梅萨的六栋工业园区，总面积为222,206平方英尺。马里科帕县的记录显示，买家向WilsonPropertyServices支付了6,030万美元以获得完全租赁的资产。CommercialEdge数据显示，该物业最后一次交易是在2010年底，当时的卖家以440万美元的价格购买了它。

Investcorp使用BankUnited发起的4020万美元浮动利率贷款为此次收购提供资金。仲量联行资本市场安排了融资。

JLL团队包括执行董事总经理MichaelTepedino、高级董事总经理MichaelGigliotti、董事JasonCarlos和分析师JarrodHoward。去年12月，Tepedino和Gigliotti还带领团队为425ParkAvenue(位于曼哈顿中城的47层办公楼)获得了超过9.11亿美元的再融资。

多租户园区

A级工业园区位于7931E.PecosRoad近18英亩的土地上，净高28英尺，平均套房面积为4,700平方英尺，货车场面积在40至60英尺之间。该多租户物业拥有578个停车位，比例为每1,000平方英尺2.7个停车位。2008年建成的园区的一长串租户包括Spooner、G&MMotorsports、CyberWeld和CityElectricSupply。

PecosCommerceCenter位于东南谷工业子市场内，距离凤凰城-梅萨门户机场不到3英里，距离Loop202不到5英里。该子市场第一季度结束时的工业空置率为5.4%，比平均水平低50个基点对于地铁，仲量联行的研究表明。

凤凰城地铁同期有3540万平方英尺的工业开发正在进行，同时有290万平方英尺的新供应上线。4月，IndiCap与AECOM-CanyonPartners合作，收购了梅萨113英亩的土地，并计划开发一个160万平方英尺的工业综合体，称为Eastmark中心。该地点位于价值8亿美元的FacebookMesa数据中心附近的ElliottRoadTechnology走廊内。

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