【商铺购买100万需缴纳多少税费】在购买商铺时，除了房价本身外，还需要考虑一系列相关的税费支出。这些税费可能因地区、政策、商铺类型以及买卖双方的交易方式不同而有所差异。本文将对购买价值100万元的商铺所需缴纳的主要税费进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、主要税费种类
1. 契税
契税是购房者在购买房产时必须缴纳的一种税，税率根据房屋性质和购买人身份有所不同。对于商铺来说，一般适用的是3%至5%的税率，具体取决于当地政策。
2. 增值税及附加
如果是二手房交易，卖方需要缴纳增值税，买方则可能承担部分税费（如差额征收）。不过，近年来多地已对个人出售非住宅类房产实行免税政策，具体情况需根据当地规定。
3. 印花税
商铺买卖过程中，买卖双方均需缴纳印花税，税率为0.05%。
4. 登记费
房产过户时需缴纳一定的登记费用，通常为几十元至几百元不等。
5. 其他费用
包括但不限于评估费、中介费、律师费等，视具体情况而定。
二、税费估算表（以100万元商铺为例）
| 税费项目 | 税率/金额 | 说明 |
| 契税 | 3% - 5% | 根据当地政策执行 |
| 增值税及附加 | 无或按比例缴纳 | 个人出售可能免税 |
| 印花税 | 0.05% | 买卖双方各缴纳一次 |
| 登记费 | 50-200元 | 各地标准不一 |
| 其他费用 | 视情况而定 | 如评估费、中介费等 |
三、实际税费计算示例
假设购买一套100万元的商铺，契税按3%计算：
- 契税：100万 × 3% = 3万元
- 印花税：100万 × 0.05% = 500元
- 登记费：100元（以最低标准计算）
- 其他费用：约2000元
合计税费：约3.25万元左右
四、注意事项
1. 不同城市政策不同，建议提前咨询当地不动产交易中心或专业税务人员。
2. 商铺与住宅的税费政策存在较大差异，需明确房产性质。
3. 若为首次购房或特殊群体（如企业购房），可能享有优惠政策。
通过以上分析可以看出，购买100万元的商铺，除了房款外，还需额外准备约3万元左右的税费支出。合理预算是购房前的重要环节，有助于避免不必要的经济压力。