【商铺房屋租赁合同标准版】在商业活动中，商铺房屋租赁是企业开展经营活动的重要环节。一份规范、完整的租赁合同不仅能够保障租赁双方的合法权益，还能有效预防未来可能出现的纠纷。因此，制定一份“商铺房屋租赁合同标准版”显得尤为重要。
本文将对商铺房屋租赁合同的核心内容进行总结，并以表格形式清晰展示其主要条款和注意事项，帮助读者更好地理解和使用此类合同。
一、合同核心
1. 合同主体信息
明确出租人与承租人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 租赁标的
清晰描述租赁的商铺位置、面积、结构及附属设施，确保无歧义。
3. 租赁期限
明确起止日期，包括是否包含试营业期、续约条件等。
4. 租金及支付方式
规定租金金额、支付周期、支付方式（如银行转账、现金等），以及逾期付款的处理办法。
5. 押金与保证金
明确押金数额、退还条件及时间，避免因退租产生争议。
6. 装修与改造
约定是否允许承租人进行装修或改造，以及相关责任归属。
7. 物业与管理费用
明确水电费、物业管理费、税费等由谁承担。
8. 违约责任
对双方违约行为设定明确的责任条款，如提前解约、拖欠租金等。
9. 不可抗力条款
约定因自然灾害、政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行时的处理方式。
10. 合同终止与续签
明确合同到期后的处理流程，包括是否自动续签、提前通知期限等。
二、商铺房屋租赁合同标准版关键条款对照表
| 序号 | 条款名称 | 内容要点 |
| 1 | 合同主体 | 出租人与承租人基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等 |
| 2 | 租赁标的 | 商铺具体位置、面积、结构、附属设施等 |
| 3 | 租赁期限 | 起始与结束日期，是否含试营业期，续约条件等 |
| 4 | 租金及支付方式 | 租金金额、支付周期、支付方式，逾期处理办法 |
| 5 | 押金与保证金 | 押金数额、退还条件、退还时间等 |
| 6 | 装修与改造 | 是否允许装修，装修责任归属，恢复原状要求 |
| 7 | 物业与管理费用 | 水电费、物业管理费、税费等由谁承担 |
| 8 | 违约责任 | 双方违约情形及相应责任，如提前解约、欠租等 |
| 9 | 不可抗力条款 | 自然灾害、政策变化等导致合同无法履行时的处理方式 |
| 10 | 合同终止与续签 | 合同到期后处理方式，是否自动续签，提前通知期限等 |
三、注意事项
- 合同应由双方签字盖章，必要时可进行公证；
- 建议在签订前由专业律师审核，确保合法合规；
- 对于特殊条款，如转租、转让等，需在合同中明确约定；
- 所有条款应尽量具体、明确，避免模糊表述。
通过以上内容的梳理和表格展示，可以更直观地了解一份标准的“商铺房屋租赁合同”应包含哪些关键内容及注意事项。合理、严谨的合同条款有助于降低法律风险，保障双方权益。