【天山星城二手房价格】近年来，随着房地产市场的不断变化，天山星城作为上海一个较为成熟的住宅小区，其二手房价格也呈现出一定的波动趋势。为了帮助购房者更清晰地了解该区域的房价走势，本文将对近期天山星城的二手房价格进行总结，并以表格形式呈现具体数据。
一、整体概况
天山星城位于上海市长宁区，是上海早期开发的大型居住社区之一，周边配套设施齐全，交通便利，生活氛围浓厚。由于其地理位置优越，该小区在二手房市场中一直具有较高的关注度。
从2023年至今，天山星城的二手房价格总体保持稳定，但受宏观经济和政策影响，部分户型的价格出现小幅波动。整体来看，该小区的房价仍处于中等偏上水平，适合有一定经济实力的家庭购置。
二、价格趋势分析
根据近期成交数据显示，天山星城的二手房均价在5.8万至6.5万元/平方米之间，具体价格因户型、楼层、朝向等因素而有所不同。其中，小户型（如两房）价格相对较低，大户型（如三房或四房）则价格较高，且部分房源因装修较好或位置优越，溢价空间较大。
此外，2024年上半年，随着购房政策的调整，部分购房者开始观望，导致成交量略有下降，但价格并未明显下滑，显示出该区域的市场韧性。
三、典型户型价格表（截至2024年10月）
| 户型 | 面积（㎡） | 均价（元/㎡） | 总价范围（万元） | 备注 |
| 两房 | 70-85 | 58,000-62,000 | 40-50 | 普通户型，适合刚需 |
| 三房 | 90-110 | 60,000-64,000 | 54-70 | 畅销户型，性价比较高 |
| 四房 | 120-140 | 62,000-65,000 | 74-91 | 大户型，适合改善型需求 |
| 豪华户型 | 150以上 | 63,000-68,000 | 94-105 | 装修精良，地段优越 |
四、总结
总体来看，天山星城的二手房价格在合理范围内波动，具备较强的保值性。对于有意在此购房的人群来说，建议关注不同户型的性价比，结合自身需求选择合适的房源。同时，也可关注政策动向及市场行情，以便做出更明智的购房决策。
如需进一步了解具体房源信息，可咨询当地房产中介或通过正规平台查询最新成交数据。