【有人说甘肃省玉门市5万就能买一套房】近年来，随着房地产市场的不断变化，一些三四线城市房价逐渐走低，甚至出现“白菜价”购房的现象。其中，甘肃省玉门市便被部分媒体报道为“5万元就能买一套房”的地方。这一说法是否属实？背后又隐藏着怎样的市场现状？
一、
根据目前的市场信息和实地调查，甘肃省玉门市确实存在单价较低的房产，但“5万元买一套房”并非普遍现象，而是特定条件下的个例。以下是对该现象的详细分析：
1. 地理位置与城市发展
玉门市位于甘肃省西北部，属于中西部欠发达地区，人口密度较低，经济相对薄弱。由于城市发展缓慢，房地产市场需求有限，导致房价长期处于低位。
2. 房屋类型与位置差异
“5万元买房”多指老旧小区、郊区或偏远地区的二手房，且通常面积较小（如30-50平方米）。而市中心或新建小区的价格远高于此，普通商品房价格在每平方米3000-6000元不等。
3. 购房人群与用途
这类低价房源主要吸引的是投资客、返乡人员或打算长期居住的本地居民。部分购房者看中的是玉门市较低的生活成本和环境适宜性。
4. 政策与市场影响
国家对中小城市房地产的调控政策较为宽松，加上土地供应充足，进一步压低了房价。同时，玉门市作为资源型城市，产业单一，缺乏吸引力，也加剧了房价低迷。
二、表格对比
| 项目 | 内容说明 |
| 房价范围 | 普通商品房：3000-6000元/㎡；低价房源：1000-2000元/㎡ |
| 房屋类型 | 老旧小区、郊区、农村自建房为主 |
| 面积范围 | 30-80平方米不等 |
| 是否普遍 | 非普遍，仅限特定区域和房源 |
| 购房人群 | 投资者、返乡人员、本地居民 |
| 市场特点 | 供大于求，需求不足，房价偏低 |
| 未来发展 | 受制于经济结构，短期内难有大幅上涨 |
三、结论
“5万元买一套房”在玉门市并非完全虚构，但需要明确的是，这种价格通常只适用于极少数房源，并且往往伴随着较大的使用限制或地段劣势。对于购房者来说，选择此类房产需谨慎评估自身需求与风险，避免因低价而忽视潜在问题。总体来看，玉门市的房地产市场仍处于调整期，未来走势还需结合当地经济发展和政策导向综合判断。