顶楼漏水过5年由谁负责顶楼漏水

顶楼漏水过五年后由谁负责顶楼漏水，需考虑多种因素综合判断，包括具体情况是否在质保期内等。一般情况下，可以根据以下情况确定责任人及其相应责任：

1. 如果是人为因素造成的漏水问题，那么责任应由造成漏水的人承担。例如邻居装修不当导致顶楼漏水，邻居需要负责维修并赔偿损失。如果无法确定责任方，那么可以寻求物业或相关部门的帮助。

2. 如果是非人为因素导致的漏水问题，如楼房长时间使用后顶层保护材料出现老化导致漏水等，并且已经超出了质保期的情况下，应根据房屋的实际情况来确定责任人及相应责任。例如在中国的许多城市中，对于商品楼房顶漏水超过5年的情况，可以通过物业申请维修基金来进行维修。如果是已购旧公房和单位自建住房或棚户区住房等情况下的责任承担和房屋使用现状相关的问题可能会有一定的差别，应该找相应的物业公司进行解决和咨询。如若因长时间失修而引发的漏水情况且超过了一定的期限则属于全体业主的责任，全体业主有责任承担漏水维护的费用和责任。另外需注意楼顶防水的保修期一般是五年左右，在保修期内可以寻求开发商进行维护和责任承担等事项的讨论和沟通。具体根据实际情况来看责任和如何解决相关的问题更好和方便一些。建议在遇到这种情况时寻求法律和专业人员的帮助以确定责任方和责任承担方式。

总之，处理顶楼漏水问题时需要考虑多种因素，根据具体情况判断责任归属并负责维修。如果不清楚如何处理，可以咨询物业或寻求法律专业人士的帮助。

顶楼漏水过5年由谁负责顶楼漏水

顶楼漏水过了五年质保期，其责任承担需要按照具体情况来区分。以下是相关情况分析：

如果是由于房屋本身的质量问题导致的漏水问题，例如防水工作没有做好，那么业主可以联系物业或开发商进行处理和解决，这可能需要专业的维修人员来检查和修复，并可能涉及房屋维修基金的使用。这种情况下，开发商或物业可能会承担相应的责任和费用。至于质保期后具体的责任归属，建议查看房屋买卖合同或相关文件以获取准确信息。如果顶楼漏水是由业主个人原因导致的，如私自改动管道等造成破坏，那么责任就由业主自行承担并负责维修和补偿等。具体的责任界定可能还会因地域、政策等因素的不同而有所差异。所以如果有类似情况发生，最好寻找专业的法律顾问或房地产专业人士进行咨询和确认。

总的来说，顶楼漏水问题的责任归属需要根据具体情况进行具体分析，涉及的因素包括漏水原因、房屋质保期以及房屋买卖合同等。建议与物业、开发商等相关方面进行沟通和协商，找到最合适的解决方案。

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