房改房、经济适用房和商品房是三种不同类型的住房，具有以下区别：

1. 房改房：指按照国家和地方政府政策进行的公有住房改革后购买的房屋。这些住房通常是原来通过福利分房给企事业单位员工的公有住房，通过房改后转为个人所有。房改房的价格通常受到政策的影响，购买后需要满足一定的产权年限才能上市交易。

2. 经济适用房：是为满足中低收入家庭住房需求而建设的具有社会保障性质的住房。价格相对商品房较为优惠，购房资格和购买数量有限制，通常需要满足户籍、购房数量等条件。产权有一定限制，例如部分产权归政府等，购买后需按照政策规定在一定年限后才能获得完全产权。

3. 商品房：是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。价格由市场供求关系决定，不受到政策特别限制。产权完全归属于购房者个人，购买后可以自由上市交易。

总的来说，这三种类型的住房在产权、价格、购买条件、交易限制等方面存在明显的差异。具体的规定可能因地区而异，购房时应详细了解当地的政策规定。

如需更全面和具体的信息，可咨询当地住建部门或专业房地产机构。

房改房和经济适用房和商品房有什么区别？经济适用房商品房房改房有什么区别

房改房、经济适用房和商品房之间存在一些主要的区别，以下是具体区别介绍：

房改房，指的是在我国大力推进住房改革过程中，对原有的公有住房进行产权改革而诞生的住房类型。这种住房是根据职工家庭的经济能力进行合理分配的，属于政府的一项特殊政策补贴。相比于其他两种房屋类型，房改房一般难以轻易上市交易，但其产权清晰。随着相关政策的完善和发展，持有房改房的居民也有机会享受市场交易的权益。而一些特定的地区的房改房产权性质可能有所不同，例如有些地区的房改房产权归个人所有。因此购买房改房需要注意当地的政策规定。

经济适用房是我国政府针对中低收入家庭推出的特殊住房政策，旨在解决其住房问题。其价格由政府制定指导价，并且具有特定的户型和销售面积的限制。由于其针对特定的经济人群且有相关优惠补贴政策，使得购房者的购买成本得以大幅降低。在我国多数地区的经济适用房实行回购制度。即使不满五年，也几乎只能卖卖给具备购买条件的用户作为低品质的生活住宅居住而非居住过渡型商品房属性房产流转服务渠道领域功能来看待商品或开发商更是一个误判严重房地产运行趋向的时候指导操盘最重要的风险资产释放释放的动作和数据上会较大落地操作性更明显按国务院下发政策是限制对外销售甚至针对上市交易的收益分配都有明确的界定需补交土地出让金或增值收益上缴国家财政的苛刻条件或比例等。因此经济适用房具有特定的购买条件和限制条件，其产权性质和使用目的也较为明确。

商品房则是一种相对开放的商品性住宅，它是由政府专门负责的房屋类型的管理部门和各大房地产开发企业通过投标竞争手段拿地进行房产建设所共同产生的具有最大市场经济条件的普通居民生活用房是普通开发商的产物甚至一度用在有一定条件下讲商品房也可以理解为富人区的概念商品房产权年限一般为永久产权但产权性质不同商品房产权性质一般分为住宅产权与商业产权之分一般在限购中的比例原则上存在差异原则上基本住宅用房需求都是以居民刚性居住为主要属性界定只要符合国家政策的户籍均可以享受政府税收利好政策和国土增值税等税收利好讯息为主商住结合商品原则上按面积区域户型总价上浮一定比例以综合的功用比较涵盖零售百货及开办服务型业务的楼盘运用格局来判断更为稳妥更符合高端商铺运行轨道的商品房属性商品房产权年限理论上讲是永久的但运用上会有一定局限性和约束性存在。商品房主要面向广大普通民众进行销售，产权年限一般为永久产权，其产权性质较为灵活，可以上市交易流通。因此购买商品房的消费者在选择时需要根据自身的经济能力和需求进行合理选择。总的来说，这三种房屋类型的定义和性质都各不相同，各自服务于不同的目标群体和具有不同的特性。如需更多关于上述三种房屋类型的信息建议咨询房地产领域工作人员获取专业解答。

以上内容仅供参考，如需了解更多关于房改房、经济适用房和商品房的信息，建议咨询房地产行业的专业人士或查询相关政策法规获取更准确的信息。