公积金贷款额度是多少？根据什么算的？

公积金贷款额度取决于多种因素，一般来说，它的计算主要基于以下几个方面：

1. 借款人公积金缴存余额：通常，公积金贷款的额度与借款人的公积金缴存余额有一定关系。例如，有的规定公积金贷款额度为余额的10倍或最高可达余额的20倍等。具体的倍数可能因地区和政策而异。

2. 借款人还款能力：一般来说，公积金贷款额度会考虑借款人的还款能力。计算时通常会基于借款人的月收入等财务状况来确定。具体的公式可以是：额度 = (借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数（一般是每个月的可支配收入的相应百分比）来评估。但这个公式的准确性也取决于各地的实际政策和计算方法。

3. 房屋价格及贷款比例：公积金贷款的额度还与房屋价格有关。一般来说，贷款的最高额度不能超过房屋总价的某个比例（比如总房价的七成），这个比例也因地区而异。综合个人资信情况及其他公积金使用政策限制来确定。这一点保证了即使批准房贷后贷款金额依然满足购买房屋的财务需求。

4. 其他因素：不同地区和机构可能有不同的规定和计算方法，包括借款人的信用记录、工作单位性质等也会影响贷款额度的确定。因此，具体的公积金贷款额度需要根据当地的政策和具体条件来计算。这意味着应该详细咨询所在地的住房公积金中心并仔细阅读相关贷款政策以获取最准确的信息。还可以根据实际情况采用多种计算方式交叉验证来确定最终的贷款额度。总之，在申请公积金贷款之前，建议咨询当地的住房公积金管理中心或银行机构以获取准确信息。

以上内容仅供参考，各地的公积金贷款政策可能存在差异，具体可咨询当地住房公积金管理中心等政府机构获取最准确的信息。

公积金贷款额度是多少？根据什么算的？

公积金贷款额度主要取决于贷款人公积金的缴存基数、个人或家庭的资信状况以及购房资质等条件。具体来说，公积金贷款额度的计算方式有以下两种：

1. 按账户余额计算：贷款额度不得超过账户总金额的N倍（不同地区规定不同，例如有的地方规定是余额的15倍）。这个计算方法一般适用于已经缴纳公积金较长时间且有较高余额的借款人。在这种情况下，公积金账户余额越多，贷款额度也就越大。例如，如果余额为2万，连续缴纳一年以上，个人征信良好且在职，那么贷款额度最高可以达到余额的十五倍左右。因此，最高可以达到三十万。具体的倍数可能会根据不同地区的政策规定有所不同。

2. 按房屋总价计算：根据房屋总价的一定比例来计算贷款额度，具体比例取决于当地住房公积金政策的规定。如果购买房屋的总价为一百万人民币，首付已经支付完毕，剩下的部分可以使用公积金贷款支付。如果当地的政策规定贷款额度不得超过房屋总价的七成，那么具体的贷款额度就为七十万人民币左右。这种方式一般适用于初次购房的人群。需要注意的是，贷款的具体金额还会受到首付比例等因素的影响。同时不同地区规定不同，也有部分地区按照房屋面积来计算公积金贷款额度。

总的来说，公积金贷款额度的计算方式是一个复杂的过程，具体金额取决于多种因素的综合考量。因此，具体的贷款额度需要借款人向当地的住房公积金管理中心进行详细咨询才能确定。

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