房产税和土地使用税的计算方法是什么土地使用税房产税计算

房产税和土地使用税的计算方法如下：

1. 房产税的计算方法：

房产税年应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 房产原值 × 适用税率。其中，房产原值是房产税的计税依据，按照应税房产的评估价值计算。评估价值由当地税务部门进行评估并确定。如果应税房产是纳税人自建的，那么计税房产原值一般按照房屋核算的账面价值确定。此外，如果纳税人将房屋出租，那么房产税的计税依据是租金收入。具体的税率则取决于房屋的具体用途和地区规定。

2. 土地使用税的计算方法：

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积纳税。具体的税额计算方式为：纳税人实际占用的土地面积乘以每平方米税额。其中，纳税人实际占用的土地面积可以通过测量确定。每平方米税额则取决于土地的具体用途和所在地区。一般来说，土地的实际使用单位或个人都需要缴纳城镇土地使用税。

总的来说，具体的房产税和土地使用税的数额取决于房屋和土地的具体情况，包括评估价值、用途以及地区规定等。如有疑问或需要更详细的计算方式，可以咨询当地税务部门或专业税务人士。

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