农村建设用地使用权有什么规定农村使用

农村建设用地使用权是指农村集体土地用于建设活动的权利。关于农村建设用地使用权的规定，主要包括以下几个方面：

1. 用途管制：农村建设用地应当严格按照土地利用总体规划和土地利用年度计划进行使用，不得随意改变土地用途。对于经营性用地，如农家乐、乡村旅游等，需要依法办理农用地转用手续。

2. 审批程序：农村集体土地必须经过批准才能用于建设。审批程序包括向政府申请批准土地，履行土地使用手续，并按照审批确定的内容进行建设。个人不得未经批准擅自占用土地进行建设。审批权限因建设项目类型不同而不同，具体的批准部门也有所不同。申请人应按照规定提交必要的材料，并按照规定的程序申请土地使用权证和建设用地规划许可证等。未履行合法手续前不得擅自开工。未经批准或者未按照批准要求使用的土地，可能面临拆除建筑、恢复原状等处罚。对于依法批准使用的土地，应确保在规定期限内使用完毕，不得闲置土地。

3. 转让与出租：农村建设用地使用权可以依法转让和出租，但应当经过批准并履行相关手续。转让和出租应当遵循公平、公正的原则，并遵守相关法律法规的规定。此外，在转让或出租过程中需要注意权属清晰、合同规范等问题。转让农村集体建设用地使用权需要村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，并及时向县级人民政府申请变更登记手续。在租赁过程中，出租期限不得超过二十年，合同中也应明确双方的权利和义务等条款。

以上内容仅供参考，如需了解更多关于农村建设用地使用权的具体规定，建议查阅相关法律法规或咨询专业人士获取更准确的信息。另外请注意，不同地区可能存在一些地方性规定和政策差异，具体规定可能会有所不同。

农村建设用地使用权有什么规定农村使用

农村建设用地使用权的规定主要包括以下几个方面：

1. 严格保护耕地资源。农村建设用地必须符合土地利用总体规划和村庄、集镇规划，在规划和建设新农村时必须充分考虑当地的发展水平和需要保护的基本农田范围，尽可能节约用地、高效用地和保护耕地的持续生产能力。建设单位在农村建设用地使用时应按规定取得用地审批手续并确保按批准要求用地。对违章用地及耕地不予补偿并强制恢复其土地用途。农村集体经济组织和农民不得占用基本农田从事非农项目建设，以严格控制非农建设用地规模，防止破坏耕作层、滥用耕地。对违法违规用地行为要及时查处纠正，严肃追究责任。

2. 规范农村集体建设用地流转行为。农村集体建设用地使用权流转必须符合规划、用途管制等要求，并报经相关部门批准后规范进行。土地的所有权属于国家或集体所有，农户个人无法获得流转利益收益权，只能获得补偿款。流转的收益应主要用于发展集体经济和改善村民的生产生活条件等公益事业。禁止集体私自转让和流转集体土地的所有权，也不能擅自将农业用地转作他用和私自流转农民集体建设用地使用权用于非农建设或非集体组织成员建设住宅。另外，对建设用地的管理必须体现集约节约用地原则，合理布局建设用地空间，禁止擅自扩大宅基地面积等行为。最后要加强对土地利用和节约用地的引导和规范控制要求以确保建设用地指标公开、公正并分配有序执行过程标准准确记录重要保障任务贯穿始终。

以上内容仅供参考，如有疑问建议咨询专业的法律人士或相关机构部门工作人员以获取更有针对性的专业解答和帮助。此外建议注重法律意识和平权理念学习发扬通过相关法律法规明确各项合法权益享有个人合法产权提高合法使用农村土地权益的认识提升参与民主监督管理力度杜绝滥用土地等不良行为发生促进社会主义新农村建设顺利进行维护自身合法权益和集体经济安全发展良好态势。

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