高层住宅公摊面积怎么算？公摊面积高层住宅住宅公摊面积面积怎么算

高层住宅的公摊面积计算方式一般按照公式来，具体的计算步骤如下：

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。其中，公摊系数是指建筑总公摊面积与建筑总面积的比例，可以根据以下公式得出：公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积总和)。因此，首先你需要了解自己住房的套内建筑面积，然后结合整栋楼的公共区域面积来计算公摊面积。公共区域一般包括大堂、走廊、公用门厅等，整栋楼的公共区域面积之和就是整栋楼的公摊面积。一般情况下，高层建筑较高的公摊面积比例通常在18%到26%之间。这一比例并没有固定标准，每个开发商都有自己的规定。因此，具体的公摊面积比例需要根据当地的政策和开发商的规定来确定。

以上内容仅供参考，如需更多信息，建议查阅相关文献或咨询专业的房地产评估人员。

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高层住宅的公摊面积计算方式主要按照以下步骤进行：

1. 确定公摊系数。由于不同建筑类型的公摊系数有所不同，需要先确定特定建筑类型的公摊系数。公摊系数是根据整栋楼的公共建筑面积除以整栋楼的套内建筑面积得出的。其中，整栋楼的公共建筑面积包括楼梯、电梯井、走廊、地下室等公共区域。

2. 计算每套房的公摊面积。根据所购买的房屋面积和公摊系数计算，每套房的公摊面积是其套内面积乘以公摊系数得出。这一步骤在购房者签订购房合同并在上面盖章时已完成，房地产商会公布该小区公摊系数作为前期工作的交接内容之一，也是为购房者预先保留在入住后对购房面积数据进行实测的权利。根据具体的《住宅公摊规则》，高层住宅一般取房屋的百分之二十五左右作为公摊面积的比例区间，合理公摊面积应该占高层商品房公摊面积的合理比例为公寓的比例最大，而别墅的比例最小。但请注意，不同地区的公摊面积计算标准可能存在差异。例如，重庆市执行的是按套内面积计算公摊面积的政策。此外，不同类型的房屋公摊面积计算方式也不同，多层住宅的公摊面积计算方式又与高层住宅不同。因此，具体的计算方式还应考虑当地的政策和房屋类型等因素。

综上所述，高层住宅的公摊面积计算涉及多个因素，包括建筑类型、当地政策等。具体的计算方式可以参考上述步骤进行计算。如果仍有疑问或需要更准确的信息，建议咨询房地产商或相关专业人士进行了解。

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