2018房子过户要多少钱？房子过户

房子过户的费用因多种因素而异，包括房屋的具体情况、所在地的政策等。以一套普通的二手房交易为例，过户费用大致包括以下几个方面：

1. 契税：根据房屋面积和购买年限，契税税率有所不同。例如，如果房屋面积在90平方米以下且为家庭首套住房，契税按照房价的1%收取；如果面积超过90平方米或者为第二套住房，契税税率会有所提高。具体的税率和时间标准请参考最新的政策和规定。

2. 增值税及附加税：这部分费用包括普通住宅和二手房两种。普通住宅在五年内需要缴纳的增值税额度通常为房屋交易价或评估价的5.3%，满五年则免交增值税；如果是二手房出售出售则需按照一定百分比交纳不同档次和不同区域的房产价格不一等对应的房屋成交价核定税费。具体到过户费用的计算方式还需要考虑是否满两年和满五年等因素。具体的计算方法和比例需要根据房屋所在地政策确定。

3. 个人所得税：这部分费用通常由卖方缴纳，税率为房屋出售所得金额的百分之二十或房屋现值与原值的差额的百分之二十。如果房屋符合某些条件，如满五唯一，即满五年且是家庭唯一住房，可以免除个人所得税。具体计算方式和条件也请参照当地政策。

综上，根据假设的一套普通的二手房交易来计算的话，大致需要考虑到的费用包括但不限于上述三种税费。但具体的过户费用还需要根据房屋的具体情况以及所在地的政策来确定。如果需要了解更为准确和详细的费用情况，建议咨询所在地的房地产交易中心或者相关机构获取最新的信息。请注意交易过程中涉及税费金额较大，请慎重对待，避免因信息不足或误解造成不必要的损失。

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