顶楼漏水物业称已过5年保修请问该是谁负责物业顶楼漏水

如果物业顶楼出现漏水问题，且物业表示已经过了5年保修期，那么责任可能会因具体情况而异。一般来说，有以下几种可能的解决方案：

1. 业主自行负责：如果漏水是由于业主个人的装修、使用不当等原因造成的，那么物业可能不会承担责任。这种情况下，业主需要自行负责维修。

2. 物业公司负责：如果漏水是由于物业管理的疏忽或维护不当导致的，那么物业公司应该承担责任并解决问题。物业公司应该对公共区域进行定期维护和检查，并及时修复出现的问题。

3. 业主委员会协商：如果无法确定漏水责任方，建议业主与业主委员会联系，共同商议解决方案。业主委员会可以协调物业和业主之间的关系，并寻求最佳解决方案。

在处理这个问题时，建议您先了解相关的法律法规和购房合同中的相关条款，以确定责任和解决方案。如果您不确定如何处理这个问题，可以咨询当地的房屋管理部门或律师寻求帮助。

总的来说，对于物业顶楼漏水的责任归属，需要根据具体情况来判断。建议您与物业公司、业主委员会等相关方面进行沟通和协商，以找到最佳的解决方案。

顶楼漏水物业称已过5年保修请问该是谁负责物业顶楼漏水

如果物业顶楼出现漏水问题，而物业表示已经过了5年保修期，那么责任可能会根据具体情况有所不同。一般来说，需要考虑以下几个因素来确定责任人：

1. 房屋保修期限：了解房屋开发商提供的保修期限是非常重要的。如果漏水问题发生在保修期限内，那么开发商应当承担修复责任。然而，如果已经过了保修期限，开发商可能不再承担责任。

2. 物业责任：物业负责管理和维护小区的公共设施和建筑。如果顶楼漏水是由于物业未尽到管理责任或维护不当导致的，那么物业应当承担修复责任。您可以向物业提出要求，要求其进行检修并承担修复费用。

3. 业主责任：如果您是业主之一，需要了解您的房屋产权和维修责任范围。如果漏水问题是由于业主个人行为或装修导致的，那么可能需要业主自行承担修复责任。

在处理这个问题时，建议您先与物业沟通，详细了解漏水的原因和责任归属。如果无法达成一致意见，您可以咨询相关法律专业人士或房地产中介机构的意见。最终，根据实际情况和相关法律法规，确定责任人并采取相应的措施来解决顶楼漏水问题。

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