上海目前的限购政策是什么？外地人怎么买房买房限购政策

上海的购房限购政策是针对上海市内家庭及外地人士的购房进行限制。目前的限购政策主要包括以下几点：

1. 沪籍人士可以购买第二套住房，但必须满足一定的条件，如家庭名下人均住房面积不超过一定标准等。对于沪籍单身人士，限购一套住房。此外，沪籍成年单身若要在上海购房，还需要满足有单独房产或者提供在上海缴纳连续三年的社保或个人所得税证明。限购审贷主要针对在上海有房贷记录的居民家庭，限购政策下首付比例和贷款利率均会受到影响。对于拥有两套及以上住房的沪籍家庭，暂时无法购买住房。此外，对于沪籍已婚人士购买非普通住房（如别墅、高档公寓等），也有限制。

2. 对于外地户籍的人士，必须符合以下条件才能在上海购买住房：一是已经连续缴纳过一年的上海个人所得税或社保的记录，并且在限购审查中会考虑社保或个税的连续性及缴费时长；二是符合征信记录的条件；三是已有一套住房者（如果已经结过婚的沪籍人士曾购房离婚）需要提供户口本信息用于限购审查；四是要遵循一定的房屋产权限制规定，否则也不能购房。目前外地人购房的最高贷款额度限制在30万美金左右，但已婚人士如果连续缴纳了满三年的社保并且能在其他各方面符合规定条件，可以购买第二套住房。外地人购房的限购政策可能因市场变化而调整。如果打算在上海购房的外地人需要了解最新的限购政策信息，可以向当地的房地产开发商或政府机构咨询相关信息。总之，上海的限购政策是为了控制房地产市场的发展速度和保障本地居民的住房需求而制定的。外地人购房需要遵守相关政策规定，并了解自身是否符合购房条件。

以上内容仅供参考，如需获取更多详细信息，建议咨询房地产开发商或政府机构工作人员。

上海目前的限购政策是什么？外地人怎么买房买房限购政策

上海的购房限购政策对于本地人和外地人有一定的区别。

对于上海本地户籍家庭，如果名下已经有两套住房，则不能再购房；如果是单身人士且名下已有一套住房，同样不能再购买第二套住房。对于外地户籍的人士，需要满足以下条件才能在上海购房：在上海连续缴纳至少两年的社保或个税证明，且已婚人士需要提供结婚证和户口本等证明文件。如果符合这些条件的外地人已经拥有一套住房，暂时不能购买第二套住房。对于第三套及以上住房的购买限制更为严格。另外，非沪籍人购房还需要遵守其他一些规定，比如购房前的非沪籍公民应在沪工作或在上海做生意期间取得暂住证（有的限购区域需要连续不间断取得居住证）。同时，外地人购房可能还需要满足其他一些财务条件，如支付一定比例的首付款等。

至于具体的限购政策，可能会根据市场状况和政府调控有所调整。因此建议关注最新的政策公告或咨询相关部门以获取最新和详细的限购政策信息。以上信息仅供参考，具体以政府对外公布的实际政策为准。

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