商品房屋顶漏水谁负责房屋商品房屋顶漏水

商品房屋顶漏水应由谁负责，取决于漏水的原因和具体情况。以下是可能的几种情况：

1. 质保期内漏水：如果是新购的商品房在质保期内出现漏水问题，应联系开发商负责维修。质保期限通常是五年，从交房之日起计算。开发商有义务对商品房进行维修，以确保其质量符合合同约定和相关法规要求。因此，质保期内出现的漏水问题应由开发商负责维修和承担责任。

2. 非人为因素导致漏水：如果已经过了质保期，且漏水是由于非人为因素导致的，例如材料老化、自然损坏等，那么可以联系物业进行维修。业主委员会与物业公司签订的物业服务合同中通常包括房屋修缮和管理的相关条款，因此物业公司有责任对漏水问题进行维修。此外，如果业主已经购买了房屋保险，也可以向保险公司寻求赔偿。在这种情况下，物业公司可能会承担维修责任并承担相应的费用。如果房屋已经进行了户外公共部分的维修基金交纳（通常是物业费用的一部分），一些维修工作也可以申请使用这部分基金。不过具体情况也需要看基金使用条款及当地的法律法规等要求。最重要的是确定漏水的确切原因并查找相应的责任人。如果无法确定责任方，建议寻求专业律师的帮助来解决这个问题。

因此，面对商品房屋顶漏水的情况，您应首先确定漏水原因及保修期状况，再据此找到相应的责任主体。不过建议在遇到此类问题时及时采取修补措施以防止损失扩大。如果需要法律方面的帮助或更多关于物业、开发商或保险公司的责任方面的信息，请咨询相关专业人士。

商品房屋顶漏水谁负责房屋商品房屋顶漏水

商品房屋顶漏水，责任的归属取决于具体情况，以下是几种常见的情况：

1. 如果是由于业主及其邻居的原因导致屋顶漏水，那么应由业主或邻居承担责任并负责维修。如因个人原因导致损坏或失误导致漏水的情况，应自行承担维修和损失责任。如果邻居也涉及漏水问题，应找物业或社区进行协调处理。如果责任不明确，建议找专业律师寻求帮助。

2. 如果房屋还处于保修期内，并且屋顶漏水是由于房屋质量问题导致的，那么应由开发商负责维修和赔偿损失。业主可以联系物业安排开发商进行维修处理。然而不同物业和开发商的规定有所不同，有的开发商可能会要求业主先行承担维修费用，之后再根据具体情况决定是否报销。因此业主在遇到问题时应及时向物业反映情况并保留相关证据。

总的来说，对于商品房屋顶漏水的问题，应该先确定原因和责任人。如责任不明确或有争议时，建议及时联系物业等相关单位协商解决，维护自身权益。对于个人不能解决的问题，可以寻求专业律师的帮助。同时，对于房屋的日常维护和使用也应注意，避免不当行为导致漏水问题的发生。

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