买房用的商业贷款怎么转公积金贷款公积金贷款转公积金贷款

将商业贷款转为公积金贷款（简称商转公），主要涉及以下几个步骤：

1. 了解条件：确保自己符合商转公的条件，比如公积金的连续缴存时间、房屋条件等。不同地区的规定可能会有所不同。

2. 准备资料：准备好个人身份证、房屋买卖合同或协议、商业贷款合同等必要的资料。

3. 贷款申请：携带准备好的资料，到当地住房公积金管理中心提出商转公贷款申请。填写申请表格，提交相关材料。

4. 审核与评估：住房公积金管理中心会对申请人提供的材料进行审核，并对担保方式进行评估。同时会对房屋价值进行评估，以确定贷款额度。

5. 签订合同：审核通过后，会接到通知，与公积金中心签订商业贷款转公积金贷款的合同或协议。

6. 办理担保：根据选择的担保方式办理担保手续，如抵押或质押等。

7. 发放贷款：担保手续办理完成后，住房公积金管理中心会将贷款发放至指定账户，用于偿还商业贷款。

8. 偿还贷款：按照公积金贷款的还款方式，按时足额还款。

关于“公积金贷款转公积金贷款”的问题，其实有些混淆。因为公积金贷款是用于购买房屋的贷款，如果已经将商业贷款转为公积金贷款，那么再次将公积金贷款转为另一种形式的公积金贷款是没有必要的，因为公积金贷款本身已经是最优的贷款利率。所以，一般情况下不存在“公积金贷款转公积金贷款”的说法。

以上信息仅供参考，具体操作流程和细节可能因地区而异，建议咨询当地住房公积金管理中心获取准确信息。

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将商业贷款转为公积金贷款（商转公），主要涉及两种情况：已有房贷未还完的，或已还清并重新购房贷款的。具体操作流程如下：

对于已购房但未还完商业贷款的情况，可以通过以下步骤转为公积金贷款：

1. 了解贷款条件及要求：了解所在地的商转公政策及相关条件，确保自身符合申请要求。

2. 准备申请材料：准备身份证、购房合同或房产证、银行账户信息等材料。

3. 提交商转公申请：携带相关材料到公积金管理中心提交商转公申请。

4. 审核与评估：公积金管理中心对提交的材料进行审核与评估，确认是否符合要求。

5. 签订合同：审核通过后，与公积金管理中心签订公积金贷款合同。

6. 办理担保及抵押：按照要求办理担保及抵押手续。

7. 发放贷款：手续办理完成后，公积金管理中心发放贷款，偿还商业贷款。

对于已经还清商业贷款并重新购房走公积金贷款的情况，只要符合公积金贷款的条件即可直接申请公积金贷款。已经还完的商业贷款并不会影响新购房的公积金贷款申请。具体流程和上述类似，主要包括了解贷款条件及要求、准备申请材料、提交申请等步骤。另外要注意购房时房产必须是现房并已正常抵押才能转为公积金贷款。商转公时可以选择担保中心担保和抵押担保两种方式，具体选择哪种方式需根据当地政策和个人情况而定。

以上内容仅供参考，不同地区的商转公政策可能有所不同，建议咨询当地公积金管理中心了解详细信息。另外，在操作过程中涉及贷款相关事宜，建议咨询专业人士进行指导和帮助。

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