房子抵押贷款能贷出的金额取决于多个因素，包括房屋的价值、借款人的信用状况、贷款机构的规定等。一般来说，贷款机构会根据房屋评估价值来确定贷款额度，通常为房屋评估价值的70%左右。但具体的贷款额度还需要考虑借款人的信用评级、收入状况等因素。

办理房子抵押贷款的程序一般包括以下几个步骤：

1. 提交贷款申请和相关的材料，如身份证、房产证等。

2. 银行进行贷款审批，包括对借款人信用状况、还款能力等的评估以及对房屋价值的评估。

3. 审批通过后，银行与借款人签订借款合同。

4. 办理房屋抵押登记手续。

5. 发放贷款。

关于个人抵押贷款，一般来说，贷款额度取决于个人的信用状况、收入状况以及所提供的抵押物价值。个人抵押贷款的利率和额度由贷款机构根据多种因素决定。

请注意，以上信息仅供参考，具体的贷款额度、利率和办理程序可能会因贷款机构、地区等因素而有所不同。如有需要，建议直接咨询相关的贷款机构获取详细信息。

另外，在办理抵押贷款时，请确保了解所有的费用和风险，并谨慎做出决策。

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房子抵押贷款能贷出的金额因多种因素而异，包括房屋的价值、借款人的信用状况、贷款机构的政策等。一般来说，贷款机构会根据房屋评估价值以及借款人的资质来决定贷款额度。

关于具体的贷款额度，有以下两种情况：

1. 如果借款人使用个人住房作为抵押物申请贷款，那么贷款额度最高可以达到房屋评估价值的7成左右。也就是说，如果房屋评估价值为100万，那么借款人最多可以贷到大约70万。但这只是一个大致范围，具体的贷款额度还需考虑借款人的信用状况、收入状况等因素。

2. 如果借款人需要使用其他类型的房子作抵押申请经营性贷款或个人消费贷款等个人抵押贷款，贷款机构通常会对抵押物进行严格评估，并根据评估价值给予一定的贷款额度。这种贷款的额度主要取决于抵押物的评估价值以及贷款机构的政策。在某些情况下，如果借款人拥有良好的信用记录和还款能力，可能会获得更高的贷款额度。

办理房子抵押贷款时，借款人需要准备相关材料并选择合适的贷款机构。在提交申请后，贷款机构会对房屋进行评估并审核借款人的资质。审核通过后，双方会签订贷款合同并办理抵押登记手续。

以上内容仅供参考，具体的贷款额度、办理流程等还需根据贷款机构的具体政策来确定。建议借款人在申请贷款前咨询多家贷款机构，了解相关政策和要求，选择最适合自己的贷款方案。同时，在申请贷款时，借款人应提供真实、准确的个人信息和资料，以确保顺利办理贷款手续。