房屋面积怎么计算出来的房屋面积房屋面积计算

房屋面积怎么计算出来的房屋面积房屋面积计算

房屋面积的计算主要涉及两方面：建筑面积和套内面积（使用面积）。具体的计算方式如下：

建筑面积的计算：

建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，其计算方式主要依据外围水平投影面积。具体包括以下几部分：

1. 套内房屋使用面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间等房屋内部空间面积。

2. 套内墙体面积，包括房内隔墙面积与外墙投影面积的一半。

3. 套内阳台面积，阳台按水平投影的一半计算面积。

4. 公摊面积，即整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

使用面积的计算：

使用面积也被称为套内面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等日常生活的空间面积，但不包括阳台和壁橱等作为配套建设的面积。此外，室内使用的墙体也有面积计入使用面积中。具体的计算方式是各部分长度乘以相应宽度得出的总面积累加。例如，卧室的面积就是长度乘以宽度；客厅的面积则是客厅的长度和宽度相乘。这样能计算出房屋的实用面积。具体计量可通过精确测量室内各部分的具体尺寸进行核算。如果有隔间或者房间空间不够规则导致测量困难的情况，可以采用较简单的方式估算出套内使用面积的大致结果。

总的来说，房屋面积的计算包括建筑面积和使用面积的计算，具体计算方式可能因地区或房屋类型有所不同。如果需要了解具体的计算方法和标准，建议咨询当地的房地产部门或相关机构获取准确信息。

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