广州房产限购政策有哪些限购政策房产限购广州

广州房产限购政策主要包括以下几个方面：

1. 限购区域：广州市全市范围内实行限购政策。这意味着在广州市购买房产需要遵守限购政策的规定。

2. 限购套数：本地户籍和非本地户籍的居民在广州购房均有限购数量要求。非广州户籍的居民，仅能在广州市购买一套房产；对于拥有广州户口的家庭，则可以有拥有两套房的资格（最多）。如果是非广州市户籍且无法提供连续五年的社保或个税证明的，则无法在广州购买房产。对于人才公寓和共有产权房，也实施了限购政策，原则上每户只允许购买一套公寓产权份额，但在子女符合条件的前提下可以适当放宽限购一套的标准。这意味着夫妇和孩子三者一同计算的情况下不得有未成年子女房屋所有权购买行为或产权份额。如果有此类行为记录并且孩子无法符合再次购买公寓资格条件的情况下无法落户安居服务部门办理共有产权房登记手续。此外，对于本地户籍居民购买第三套住房也是限购的。这些规定限制了购房者在广州购买房产的数量，以避免过度投机和炒房现象的发生。

3. 购房资格：广州市的限购政策对购房资格有一定的要求。非广州市户籍的居民需要提供连续缴纳五年社保或个税证明才能购买房产。对于人才公寓和共有产权房，购房者的落户安家也要受到政策条件的一定限制和要求限制准入和销售的建筑面积最低不得低于八成销售面积控制在低密度容积率的上限人均指标以内的物业和销售的对象严禁超过上述规定指标及户型限制超标房源用于人才公寓及共有产权房面向无房群体供应及销售时应当通过公证摇号等方式确保公平销售并优先满足无房群体购房需求。这些规定确保了购房者的资格符合政策要求，避免了不合规的购房者进入市场。

以上内容仅供参考，更多详细信息请咨询当地房地产主管部门工作人员。同时请注意，购房政策可能发生变化，如有购房意向，请随时关注相关政策动态。

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广州房产限购政策主要有以下几点：

1. 限购区域购房规定：居民家庭只能在广州十二区中的一定区域（如天河、越秀等）购买一套住房，如果拥有广州市户籍，可以提供户籍证明以及身份证证明本人在广州地区范围内拥有的住房少于两套或无房等房屋交易凭证的证件。非本地户籍的居民家庭则限购一套住房，需要提供社保缴纳记录或个人所得税纳税记录等证明材料。这些证明材料要求从购房之日起前五年内在广州市连续缴纳至少三年的社保或个税记录。如果追溯补缴或间断补缴的不满足要求。此外，外地户籍在广州购房只能购买一套房产，包括新房和二手房。未婚人士不可以单独购买新房，新房购买套数没有限制，但仅限于家庭名义购买。对于二手房的购买，需要提交连续三年的个人所得税记录，但购买的第二套房子限制多于首套房产的获取难度加大。除此之外，非本地户籍购房还需要满足一些额外的条件，如年龄限制等。此外，对于离婚前的房算新房但考虑买卖会涉及到的限售等因素也应当重视起来。值得一提的是积分入学的情况是否顺利会对在广州购房的时间和套数产生间接影响。不同的具体限购区域可能会有不同的规定和限制条件。

以上内容仅供参考，如需了解更多关于广州房产限购政策的信息，可查阅官网上的相关政策公告获取具体资讯或直接向相关人士请教，以免信息失真带来误解而产生不必要的麻烦。

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