房贷未还清的情况下，房子是可以卖的。不过，具体处理方式因不同情况而异。主要有以下几种情形：

1. 卖家有能力全款购房：卖家可以全款购买这套房子，然后还清剩余贷款，进行注销抵押登记后，再办理过户手续。这种情况下，房产可以顺利交易。

2. 买家愿意支付首付并承担贷款：卖家可以转让房产，并让买家承担还贷的责任。这种方式的交易中，需要使用到转按揭或赎楼的方式来完成房屋的过户交易。具体操作方法可以咨询贷款银行获取。在交易过程中，产权证处于抵押状态的房子也可以进行交易，但需要征得银行的同意方可出售。产权证在手的房屋交易通常在一个月的时间内完成过户手续。但在此过程中需要注意买卖双方的风险防控以及银行的信贷政策风险等。完成过户手续后，房产的所有权归买家所有。卖家应当履行解除抵押关系的义务。但解除抵押关系和注销房产登记之间并不必然建立法律关系，有些情况可能会在卖房之后再解除抵押关系。如果卖家无法偿还债务或者无力办理抵押解除手续，买家可能会面临承担连带责任的风险。因此，购买此类房屋时需谨慎处理各种问题，以免陷入法律纠纷或风险隐患之中。为了避免后续产生纠纷甚至法律责任，双方应通过签订书面合同明确各自的权利和义务并规范双方行为。如果无法达成一致意见或有任何疑问，建议咨询专业律师寻求帮助以确保交易的合法性。在具体操作时应结合当地政府的实际要求选择恰当的过户方式办理手续以保证流程的顺利性以及买卖双方的权益。综合以上情况可以得出结论：房贷未还清时房子是可以卖的但需要妥善处理相关手续和风险问题以确保交易的合法性和安全性。无论采取何种方式处理都应遵循相关法律法规并咨询专业人士的意见以确保交易的顺利进行。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。

房贷没有还清可以卖房吗

房贷未还清的情况下，房子是可以卖的。具体的操作方式有以下几种：

1. 如果房子贷款余额不大，可以考虑提前还清贷款，然后进行买卖交易。这种方式相对简单直接，但需要支付一定的违约金或提前还款费用。

2. 如果买家愿意接受该房产的贷款状态，可以采用转按揭的方式出售房屋。买卖双方共同向银行申请变更借款人主体，由买家继续偿还贷款余额。这种方式需要获得银行的同意和支持，并确保买家具备还款能力和信用状况良好。

3. 如果卖家无法偿还贷款余额，也可以利用买方的首付款来还清剩余贷款。具体做法可以是买方将首付款支付给卖方，卖方利用这笔资金还清贷款余额并注销抵押登记后，再与买家进行交易过户。这种方式需要确保买方的首付款足够覆盖贷款余额，并处理好交易风险。

需要注意的是，无论采用哪种方式出售未还清贷款的房产，都需要遵守相关法律法规，并确保交易的真实性和合法性。建议在进行交易前咨询专业人士（如律师或银行工作人员）的意见，以确保交易的合法性和顺利进行。