银行房产抵押贷款的具体流程如下：

1. 了解抵押贷款产品：借款人需要了解银行提供的房产抵押贷款产品，包括贷款期限、利率、还款方式等。

2. 准备资料：借款人需要准备相关的申请资料，包括身份证、房产证、收入证明等。

3. 房产评估：银行会委托专业的评估机构对抵押的房产进行评估，以确定其价值和可贷款额度。

4. 提交贷款申请：借款人需要填写贷款申请表，并提交相关申请资料。

5. 银行审核：银行会对借款人的征信、收入、抵押物价值等进行审核。

6. 签订合同：审核通过后，银行会与借款人签订贷款合同。

7. 办理抵押登记：借款人需要到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。

8. 放款：银行会按照合同约定的方式发放贷款。

请注意，以上流程可能因地区和银行的不同而有所差异。在办理过程中，借款人应充分了解产品信息，遵守相关规定，如有疑问，可咨询银行工作人员。

银行房产抵押贷款需要怎么办

银行房产抵押贷款的具体流程可以因地区和银行而有所不同，但大致的步骤如下：

1. 了解抵押贷款产品：向银行咨询相关的房产抵押贷款产品，了解贷款期限、利率、还款方式等信息。

2. 准备资料：准备个人身份证、户口本、房产证以及其他银行所需的材料。如果房产证不属于自己的，还需要提供房产抵押的相关证明文件。此外，还需要提供个人征信报告、收入证明或其他证明材料以证明自己的还款能力。

3. 提交贷款申请：携带相关材料到银行提交贷款申请。填写贷款申请表时，要准确填写申请人和担保人的姓名、年龄、身份证号、职业等信息。如有共有人，应一同在申请表中签名并按手印。银行工作人员会进行初步审核，评估房产价值并进行信贷调查等。如果通过初步审核，会进行下一步操作。

4. 房产评估：银行会指定评估机构对抵押房产进行价值评估，以确认房产的价值以及是否符合抵押要求。评估机构会对房产进行实地勘察和评估，并出具评估报告。

5. 审批贷款：银行根据提交的资料和房产评估报告进行贷款审批。审批过程中可能会进一步核实资料的真实性和完整性，以及借款人的还款能力和信用状况等。如果贷款获批，银行会通知借款人并告知具体的贷款条件，包括贷款金额、利率、期限等。

6. 签订合同并办理抵押登记：借款人需要与银行签订贷款合同和其他相关文件。然后按照当地的规定，前往房地产管理部门办理抵押登记手续。在这个过程中可能需要支付一些费用，如抵押登记费、公证费等。

7. 放款：完成所有手续后，银行会将贷款发放到指定的账户上。借款人需要按照合同约定的还款方式和期限进行还款。

以上是大致的流程，具体的流程和要求可能会因地区和银行而有所不同。在办理过程中如有任何疑问，可以向银行工作人员咨询。