为什么永远不会买首付低于20%的房子
当我丈夫和我决定购买我们现在的房子时,我们选择在收盘时降低50%。这远高于建议买家提出的标准 20%。
我们有理由支付如此大的首付——主要是为了保持我们每月的抵押贷款支付合理。但在某些时候,我们玩弄了坚持 20% 首付的想法,而不是把这么多现金留在家里。
虽然我们曾考虑将首付降至 20%,但我们从未考虑过将首付降至 20% 以下。这有一个很大的原因。
为什么会不必要地赔钱?
尽管一些抵押贷款机构可能会要求在关闭传统住房贷款时支付 20% 的首付,但许多人会接受更少。事实上,我有一个朋友最近买了一套房子,她在收盘时首付了 10%。但我坚持 20% 首付的原因很简单——我不想支付私人抵押贷款保险或 PMI。
乍一看,私人抵押贷款保险似乎是一件好事,很有帮助,就像健康保险涵盖您的医疗费用和汽车保险在您的车辆损坏时为您提供保障一样。但请不要误会——PMI 并不是为了保护你,借款人。相反,它旨在保护您的贷方,以防您拖欠抵押贷款。这不是我想付出的。
PMI 的成本可能会有所不同,但通常为贷款金额的 0.50% 至 1%。因此,如果您在没有至少 20% 的首付的情况下申请 300,000 美元的抵押贷款,那么您每年可能会因 PMI 支付高达 3,000 美元的费用而陷入困境。总而言之,这是每月额外花费 250 美元,您可以花在其他事情上,无论是家庭装修、维护,还是与您的财产无关的账单。
另一个让我对 PMI 感到困扰的事情是你无法拿回这笔钱。当您定期支付抵押贷款时,其中一部分资金将用于支付贷款利息,但其中一部分用于您的本金。PMI 付款并不能帮助您减少抵押贷款余额,因此这是我会努力避免的费用——也就是说,如果我没有 20% 的首付,就等着买房。
不要把你的钱扔掉
我从来不是那种扔钱的人。这就是为什么我要强调不要在我的信用卡上结余,这就是为什么我不会在没有能够带来 20% 的收盘价的情况下买房。现在这并不是说我不会根据需要借钱。举个例子——我有抵押贷款,我花在利息上的钱是我不能也不会回来的钱。
但是,在我购房时,抵押贷款对我来说也是必要的。我买不起我的房子。支付抵押贷款利息和 PMI 之间是有区别的,如果您宁愿避免后者,请确保在继续抵押贷款之前您有 20% 的房屋购买价格可用。
免责声明:本文由用户上传,与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。 如有侵权请联系删除!
-
生活家PHEV作为一款备受关注的新能源车型,其2025款车型在市场上引起了广泛讨论。该车以其出色的性能和丰富的...浏览全文>>
-
随着新能源汽车市场的蓬勃发展,长安启源E07 2024款的上市无疑为消费者带来了新的选择。这款车型以其时尚的设...浏览全文>>
-
近年来,新能源汽车市场发展迅速,消费者对环保、智能的出行方式需求日益增长。作为大众旗下备受关注的电动车...浏览全文>>
-
天津作为中国北方的重要城市,拥有众多汽车经销商和优惠活动。对于想购买大众CC的消费者来说,了解其在天津地...浏览全文>>
-
截至2025年,大众ID 3是一款备受关注的电动车型,尤其在安徽安庆地区,其市场表现和用户评价都非常不错。以下...浏览全文>>
-
根据您提供的信息,天津滨海地区销售的大众途锐新能源车型的最低落地价为 67 98万元起。以下是对这一价格的...浏览全文>>
-
池州揽巡2024款现已到店,这款备受关注的车型以其卓越的性能和时尚的设计吸引了众多消费者的目光。作为一汽-大...浏览全文>>
-
济南大众Polo 2024新款的最低售价为6 99万元起,对于想要购买这款车型的朋友来说,以下是一些购车攻略和注意...浏览全文>>
-
近年来,随着新能源汽车市场的快速发展,生活家PHEV车型因其出色的性能和环保优势,逐渐成为消费者关注的焦点...浏览全文>>
-
池州地区的大众T-ROC探歌确实有不错的优惠活动!最低售价15 89万元起是一个非常吸引人的价格。不过需要注意的...浏览全文>>
- 安庆宝来价格全解,买车必看的省钱秘籍
- 安徽安庆长安启源E07最新价格2024款走势,市场优惠力度持续加大
- 安徽池州探岳X价格,最低售价16.38万起优惠不等人
- 天津滨海迈腾GTE最新价格2022款,各车型售价大公开,性价比爆棚
- 安徽池州ID.4 X新车报价2025款,最低售价13.99万起,现车充足
- 亳州途观L价格,最低售价14.27万起,入手正当时
- 安徽滁州ID.6 CROZZ价格走势,近一个月最低售价19.59万起,性价比凸显
- 济南高尔夫GTI 2025新款价格全解买车必看
- 安徽亳州途昂X新款价格2025款多少钱能落地?
- 安徽安庆途锐新能源新车报价2024款限时特惠,最低售价67.98万起,错过不再有
- 济南长安启源E07 2024新款价格,最低售价19.99万起现在该入手吗?
- 安徽安庆ID.4 CROZZ 2025新款价格,优惠购车,最低售价13.99万起
- 天津滨海大众CC落地价全解买车必看
- 天津滨海途锐新能源落地价,最低售价67.98万起,价格再创新低
- 济南大众Polo 2024新款价格,最低售价6.99万起,购车攻略来了
- 安徽亳州大众Polo落地价,最低售价6.59万起,入手正当时
- 奥迪Q3 Sportback试驾预约,快速上手指南
- 菱势汽车菱势EV50试驾线下预约
- 天津滨海长安启源A05 2025新款价格,最低售价7.89万起,赶紧行动
- 济南途观X新车报价2024款,豪华配置超值价来袭
- 安徽滁州ID.6 CROZZ价格走势,近一个月最低售价19.59万起,性价比凸显
- 天津滨海长安启源A07多少钱?购车宝典与优惠速递
- 滁州揽境价格,换代前的购车良机,不容错过
- 安徽亳州途昂X新款价格2025款多少钱能落地?
- 安徽安庆途锐多少钱,最低售价55.88万起,配置亮点多
- 安徽池州大众Polo落地价,最低售价6.59万起,赶紧行动
- 亳州威然多少钱?购车攻略与优惠全在这
- 亳州途观X新车报价2024款,最低售价25.08万起现在该入手吗?
- 试驾菱势EV50,快速操作,轻松体验驾驶乐趣
- 坦克500预约试驾,如何享受4S店的专业服务?