首套房lpr基点108高吗 首套房lpr基点108高吗

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解答：

1、 LPR基点108代表用户的实际利率在LPR基准利率的基础上上升了108个基点，即1.08%。根据央行规定，首套房贷款利率不得低于同期LPR报价，二套房不得低于同期LPR报价加60个基点。也就是说，108BP已经高于二套房的最低加值，对于首套房来说是比较高的。

2、 如果是2020年之前签订的住房贷款合同，按照2019年12月20日的LPR行情，增值108BP，也就是说用户原来的贷款利率是4.8% 1.08%=5.88%。这种利率虽然高，但也不少见。2018年全国首套房贷款平均利率基本在5.5%以上。

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