【正规租房合同书样本】在进行房屋租赁时，签订一份正规的租房合同是非常重要的。它不仅能够明确双方的权利与义务，还能在发生纠纷时提供法律依据。以下是一份“正规租房合同书样本”的总结内容，并以表格形式展示其主要条款和注意事项。
一、合同概述
一份正规的租房合同应包含以下基本要素：出租人与承租人的信息、房屋基本情况、租金及支付方式、租期、押金、使用用途、维修责任、违约责任、其他约定等。通过规范的合同文本，可以有效保障双方的合法权益，减少不必要的法律风险。
二、合同主要（表格形式）
| 序号 | 合同条款 | 内容说明 |
| 1 | 出租人信息 | 包括姓名、身份证号、联系方式、房产证编号等。 |
| 2 | 承租人信息 | 包括姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 3 | 房屋基本情况 | 地址、面积、结构、配套设施（如水电、燃气、网络等）。 |
| 4 | 租赁期限 | 明确起止日期，可注明是否可续租及续租条件。 |
| 5 | 租金及支付方式 | 每月租金金额、支付周期（如按月或按季度）、支付方式（现金、银行转账等）。 |
| 6 | 押金 | 通常为一个月租金，用于保障房屋设施完好及租金按时支付。 |
| 7 | 使用用途 | 明确房屋仅用于居住，不得擅自改变用途或转租。 |
| 8 | 房屋维护与修缮 | 明确日常维护由承租人负责，结构性问题由出租人承担。 |
| 9 | 违约责任 | 如提前解约、逾期付款、损坏房屋等行为的处理办法及赔偿标准。 |
| 10 | 其他约定 | 双方可根据实际情况补充条款，如宠物饲养、装修要求等。 |
三、注意事项
- 核实身份信息：确保出租人拥有合法的产权证明，避免遇到“二房东”或无权出租的情况。
- 明确费用承担：除租金外，还需明确物业费、水电费、取暖费等由谁承担。
- 保留证据：签订合同时应拍照或复印，保存好相关凭证，便于后续维权。
- 了解当地政策：不同地区对租房合同有不同规定，建议参考当地住建部门的相关文件。
四、结语
一份正规的租房合同不仅是法律保障，更是双方信任的基础。在签订前，建议双方认真阅读并理解每一条款，必要时可咨询专业人士，确保合同内容合法、合理、可行。
如需具体模板，可根据上述内容自行整理或参考当地住房管理部门提供的标准范本。