【夫妻离婚后房产过户需要什么手续】在夫妻离婚后，若涉及房产的归属变更，通常需要办理房产过户手续。这一过程不仅关系到财产的合法转移，也涉及到法律程序和相关材料的准备。以下是针对“夫妻离婚后房产过户需要什么手续”的详细说明。
一、
夫妻离婚后，房产过户主要分为两种情况：一是通过协议离婚，二是通过法院判决。无论哪种方式，都需要提供相关的法律文件，并按照当地不动产登记中心的要求提交材料。整个流程大致包括以下几个步骤：
1. 准备法律文件：如离婚协议书或法院判决书。
2. 办理产权分割：明确房产归属。
3. 提交过户申请：携带相关材料到不动产登记中心办理。
4. 缴纳税费：根据当地政策缴纳相关税费。
5. 领取新房产证：完成过户后，领取新的不动产权证书。
不同地区的具体要求可能略有差异，建议提前咨询当地相关部门。
二、表格形式汇总
| 步骤 | 内容说明 | 所需材料 |
| 1 | 准备法律文件 | 离婚协议书（或法院判决书） 身份证原件及复印件 结婚证（如有） |
| 2 | 办理产权分割 | 若为协议离婚，需在离婚协议中明确房产归属 若为诉讼离婚，需法院出具的生效判决书 |
| 3 | 提交过户申请 | 到当地不动产登记中心填写《不动产过户申请表》 |
| 4 | 缴纳税费 | 根据当地政策缴纳契税、个人所得税等费用（部分城市可免征） |
| 5 | 领取新房产证 | 完成审核后，领取新的不动产权证书 |
三、注意事项
- 离婚协议书需公证：部分地区要求离婚协议书必须经过公证，否则无法办理过户。
- 房产是否为共同财产：若房产为婚后共同财产，需双方协商一致或由法院裁定。
- 税费问题：不同地区对离婚房产过户的税费政策不同，建议提前咨询当地税务部门。
- 办理时间：一般情况下，过户流程需5-10个工作日，视当地效率而定。
总之，夫妻离婚后房产过户是一项较为复杂的法律事务，涉及多个环节和材料准备。建议当事人在办理前做好充分准备，并与专业人员沟通，确保流程顺利进行。