【房子70年后归谁】在中国，房屋的产权问题一直是人们关注的焦点。尤其是“房子70年后归谁”这个问题，涉及法律、政策以及实际操作等多个方面。以下是对这一问题的总结与分析。
一、核心结论
根据现行法律法规，住宅用地的使用权通常为70年，到期后可依法续期，但具体政策尚未完全明确。因此，房子的所有权仍属于业主，但土地使用权到期后可能需要重新办理手续。
二、详细分析
1. 住宅用地的使用权期限
中国城市住宅用地的使用权一般为70年，这是国家对土地资源的一种管理方式。购房时购买的是房屋所有权和一定年限的土地使用权。
2. 到期后的处理方式
根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期满的，自动续期。但具体如何续期、是否需要支付费用、费用标准等，目前尚无统一规定，各地政策可能存在差异。
3. 房屋所有权归属
房屋本身是不动产，其所有权不会因为土地使用权到期而消失。也就是说，即使土地使用权到期，只要房屋仍然存在，所有权仍归原业主所有。
4. 不同类型的房产情况
- 商品房：70年产权，到期后可续期。
- 经济适用房：通常为50年产权，部分地方有特殊规定。
- 小产权房：不属于国有土地，产权不清晰，到期后可能无法续期或被收回。
三、总结表格
| 项目 | 内容 |
| 房屋产权性质 | 房屋所有权属于业主，土地使用权为70年（商品房） |
| 土地使用权到期后 | 自动续期，但具体政策未明确 |
| 是否需重新缴费 | 尚未统一规定，可能视地方政策而定 |
| 房屋归属 | 房屋所有权不变，仍归原业主 |
| 不同房产类型 | 商品房、经济适用房、小产权房处理方式不同 |
| 法律依据 | 《民法典》第359条 |
四、建议与提醒
- 购房前应详细了解所购房产的产权年限及相关政策。
- 关注地方政府发布的土地使用权续期细则。
- 对于即将到期的房产，建议提前咨询相关部门，避免权益受损。
总之，“房子70年后归谁”并非一个简单的“归谁”的问题，而是涉及到法律、政策和实际操作的综合判断。在当前制度下，房屋的所有权仍然属于业主，但土地使用权的续期问题仍需进一步明确。