【万科房地产是央企还是国企】在房地产行业中，万科作为一家知名的房企，其企业性质一直备受关注。很多人想知道：万科房地产是央企还是国企？ 本文将从企业性质、背景和相关定义出发，对这一问题进行总结分析。
一、
万科企业股份有限公司（简称“万科”）成立于1984年，总部位于深圳。虽然万科在中国房地产行业具有重要地位，但它并不是传统意义上的央企或国企。
- 央企指的是由国务院国资委直接管理的大型国有企业，如中石油、中石化、中国建筑等。
- 国企则是指由国家或地方政府控股的企业，包括国有独资、国有控股和国有参股企业。
- 万科是一家民营企业，其实际控制人为王石等人，股权结构相对分散，不隶属于任何政府部门。
尽管万科在行业内具有较高的知名度，并且与政府有较多合作项目，但其企业性质仍属于民营非上市企业（虽为上市公司，但股权并非完全由国家持有）。
二、表格对比
| 项目 | 央企 | 国企 | 万科房地产 |
| 定义 | 由国务院国资委直接管理 | 由国家或地方政府控股 | 民营企业 |
| 控股方 | 国家（国务院国资委） | 国家或地方政府 | 股东为自然人及机构 |
| 是否上市 | 部分上市 | 部分上市 | 已上市 |
| 典型代表 | 中石油、中石化、中建 | 中国铁建、中国电建等 | 万科 |
| 是否受政府控制 | 是 | 是 | 否 |
三、结语
综上所述，万科房地产不是央企，也不是国企，而是一家民营企业。虽然它在房地产行业中占据重要地位，并与政府有广泛的合作，但其股权结构和管理机制均符合民营企业的特征。对于购房者和投资者而言，了解企业性质有助于更全面地评估其市场行为和发展潜力。