百达推出ELTIF私募股权房地产战略

该基金将补充 Elevation 特许经营权，该基金成功筹集了第一只增值 PERE 基金，该基金于 2020 年 2 月以 7 亿欧元的硬上限结束。该基金旨在为投资者提供两种回报来源——稳定的租金收益与消费者物价指数 (CPI) 挂钩的收入，从而提供部分抵御通胀的保护;资产管理和增值带来的资本增值。

投资方法利用了大流行后环境中房地产行业的三个主要增长动力和变化催化剂：可持续性、福祉和技术。

“随着全球关注应对气候紧急情况，百达 Elevation Core Plus 的目标之一是提高现有房地产资产的可持续性，从而减少其对环境的影响。这种建筑设计和运营方法是使用我们的专有框架来衡量的，我们相信，这也提高了投资者的回报。”

该基金将主要投资于西欧主要城市的优质住宅和写字楼资产、特殊情况资产以及最后一公里物流等行业，在大流行期间，随着电子商务向新的人口和地区蔓延，需求迅速增长比如一小时送达。

该基金将由 Zsolt Kohalmi 旗下的 11 人团队管理，资深团队成员在房地产交易方面积累了 116 年的投资经验和 355 亿欧元。

Pictet Alternative Advisors 全球房地产主管兼联合首席执行官 Zsolt Kohalmi 表示：“Covid-19 大流行加速了我们生活、工作、购物和休闲时间的变化，同时需要更高效、更环保的建筑物以前所未有的速度增长。租户对灵活性的要求越来越高，强调更健康的生活和按需服务，因此，可持续发展的物业开始获得溢价。我们将专注于投资‘新经济’房地产建筑，以产生积极影响，并从这种需求转变到更可持续的未来中获得回报。”

该产品是在卢森堡注册的 SICAV Part II SA 工具，并享有欧洲长期投资基金 (ELTIF) 标签。它包括承诺和支付以及分发和大写的隔间。它将被归类为 SFDR(可持续金融信息披露条例)下的第 8 条。零售股类别(R 股类别)的最低认购额为 20,000 欧元。

Pictet Alternative Advisors 首席财务官兼发展战略主管 Charles Foucard 补充说：“基金结构一直是我们制定这一战略的关键考虑因素。该基金专为机构和私人客户设计，凭借其 ELTIF 标签，将首次允许欧洲非专业客户投资封闭式私募股权房地产基金。”

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