【北京群租房管理办法】为加强北京市住房租赁市场的规范管理，保障居民居住安全和公共秩序，北京市政府近年来出台了一系列关于“群租房”的管理办法。这些政策旨在遏制违规群租现象，提升城市治理水平，促进住房租赁市场健康发展。
一、政策背景与目的
随着城市化进程加快，部分房东将房屋分割成多个小间出租给多人居住，形成了所谓的“群租房”。这种现象不仅存在安全隐患，还可能引发邻里纠纷、环境污染等问题。为此，北京市出台了《北京群租房管理办法》，明确对群租房进行规范管理，确保居住环境安全、有序。
二、主要
| 项目 | 内容说明 |
| 管理对象 | 北京市行政区域内所有以营利为目的的群租房行为，包括但不限于将住宅分割出租、改造成多间房等行为。 |
| 禁止行为 | 不得擅自改变房屋结构、增加居住人数、影响相邻住户正常生活；不得违反消防、治安等相关法律法规。 |
| 责任主体 | 房东、承租人、中介机构及物业单位均需承担相应责任，不得参与或协助违规群租行为。 |
| 监督机制 | 建立多部门联合执法机制，由住建、公安、消防、市场监管等部门共同监管，定期开展专项整治行动。 |
| 处罚措施 | 对违规群租房行为，依法予以警告、罚款、责令整改、吊销相关证件等处理，情节严重的将追究刑事责任。 |
| 政策依据 | 主要依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国消防法》《北京市物业管理条例》等相关法律法规。 |
三、政策实施效果
自《北京群租房管理办法》实施以来，北京市通过加强宣传引导、严格执法检查、完善举报机制等方式，有效遏制了群租房乱象。同时，推动了租赁市场向规范化、合法化方向发展，提升了居民的居住满意度和安全感。
四、未来展望
北京市将继续加大对群租房的整治力度，探索建立长效管理机制，鼓励正规租赁平台发展，引导市民依法合规租赁住房，营造更加健康、安全的城市居住环境。
如您有进一步了解具体条款或政策细节的需求，建议查阅北京市住房和城乡建设委员会官网或相关政府公告文件。