【房产2016契税一览表】在2016年，中国房地产市场持续发展，各地政府对房产交易的税收政策也进行了相应的调整。契税作为购房过程中一项重要的税费，对于购房者来说具有重要意义。本文将对2016年全国主要城市契税政策进行总结，并通过表格形式展示不同城市的契税税率和适用范围。
一、2016年契税政策概述
2016年，国家继续执行差别化住房信贷政策，各地方政府根据本地房地产市场的实际情况，对契税征收标准进行了微调。总体来看，首套房、二套房以及非普通住宅的契税税率存在明显差异。此外，部分城市还出台了针对特定人群（如刚需购房者）的优惠政策。
二、2016年主要城市契税税率一览表
| 城市 | 首套房契税税率 | 二套房契税税率 | 非普通住宅契税税率 | 备注 |
| 北京 | 1% | 2% | 3% | 非普通住宅指面积大于144㎡或总价高于450万 |
| 上海 | 1% | 2% | 3% | 非普通住宅指面积大于144㎡或总价高于468万 |
| 广州 | 1.5% | 2% | 3% | 非普通住宅指面积大于144㎡或总价高于400万 |
| 深圳 | 1% | 2% | 3% | 非普通住宅指面积大于144㎡或总价高于500万 |
| 成都 | 1% | 2% | 3% | 非普通住宅指面积大于144㎡或总价高于300万 |
| 杭州 | 1% | 2% | 3% | 非普通住宅指面积大于144㎡或总价高于350万 |
| 武汉 | 1% | 2% | 3% | 非普通住宅指面积大于144㎡或总价高于280万 |
| 南京 | 1% | 2% | 3% | 非普通住宅指面积大于144㎡或总价高于320万 |
三、注意事项
1. 契税计算方式：契税通常按照房屋成交价乘以相应税率计算，部分地区可能以评估价为准。
2. 免税政策：部分城市对家庭唯一住房、保障性住房等有免征或减征政策。
3. 政策变动：2016年后，多地对契税政策进行了调整，建议购房前咨询当地税务部门或房产交易中心。
四、结语
2016年的契税政策体现了国家对房地产市场的调控意图，同时也为购房者提供了更多的选择空间。了解当地的契税政策，有助于合理规划购房预算，避免不必要的经济负担。随着房地产市场的不断发展，相关政策也将随之优化，建议关注官方发布的信息，以便及时掌握最新动态。