十城房价跌幅超5%真的跌了你会买嘛

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10月25日，中国社科院金融发展发展战略研究室住房互联网技术互联网大数据纬房指数显示，根据2020年十月全新升级纬房指数，近一年绝大多数模版城市房价持续增长，广东省东莞市、深圳、湖州市等大都市也是有非常大的上升幅度，但也是有一部分大都市房价下跌。

数据信息显示，近一年来，有十个城市房价累计下降超过5%，分别是：广东肇庆市(同比跌9.45%)、贵州遵义市(同比跌9.22%)、云南云南省云南西双版纳(同比跌8.68%)、北海市(同比跌7.96%)、山东淄博(同比跌7.44%)、河北衡水市(同比跌6.83%)、河北廊坊(同比跌6.08%)、湖南衡阳(同比跌6.07%)、济南市(同比跌6%)、广西防城港市市(同比跌5.13%)。

报告注重，上述大都市12个月累计下降均在10%以内，总体属于客观性重回、危害性可预测性的范围。在这其中，绝大多数下降靠前的大都市房价下跌是由于投资项目外汇投机出现潮水退去后，本地有效需求不足。广泛性的如沧州市、衡水市、云南省云南西双版纳、钦州市等。这类大都市都经历过一波房价的快速快速增长，然后供求关系造成翻转，进到供大于求的阶段。如廊坊房价在经历迅速冲高后，受监管等因素的限制，投资项目外汇投机规定委缩，房价距最高点接近腰折。

一部分大都市除了本地房地产热降低外，还遭到地域房地产市场整体下降的伤害。如济南房价的大跌，除了和当地盈利暂没法支点上升幅度有关，也遭到环莱州湾各大城市如北京、天津、青岛等城市房价整体减少的作用。

另一情况是，上述大都市在进入大跌周期迄今，基本都未出现明显的阶段性反跳，仅仅每一年全是有一定幅度的大跌。

报告注重，这类大都市房地产行业销售市场行情走势，说明了“房价自始至终快速增长”神话故事的摧毁。而绝大多数模版城市房价相对稳定，显示出“房住不炒”、“因城完善机制”指导方针早就一开始有效充分运用市场销售助推器的作用。

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