买车位划算吗（车位有必要买吗）

大家好,综合小编来为大家讲解下。买车位划算吗，车位有必要买吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

,人民物质水平的不断提高，汽车已成为许多家庭出行必不可少的交通工具，而中国大城市汽车与停车位的平均比例为1:0.8，中小城市约为1:0.5。停车位也是一个让人头疼的问题。不知道在买车位和租车位之间如何选择。买车位划算吗？我们可以算一笔钱来说明买车位是否划算：

30年汽车停车费：10万元(停车费)100元(管理费)*360元(月)=13.6万元。30年汽车停车费：(400，500，600，700，800，900元)*12*5=23.4万元。注：汽车车位月租400元，100元内车位每年5月递增。从长远来看，买车位比租车位划算。另外，车位的产权期限是70年，而车位的使用期限是20年。而且车位租金的涨幅可能大于每5个月100元的涨幅，有产权的车位可以用于出租福利。有必要买停车位吗

车位有几种是不需要买的，是业主共有的：1。开发商在计算公摊面积时已经包含了地下车库的建筑面积；2.开发商将建造地下车库的成本计入住宅开发成本；3.如果按照国家法律或地方规定应当免费交付给业主，那么规划小区时就明确地下车位是公共配套设施。

买个妈车位吃亏，买个靠墙车位后悔，买个人防车位发愁的人也不少见。首先主从车位只能拆一个，另一个可以出来，只能放一大一小两辆车进去。其次，靠墙有障碍物挡住车位，司机和乘客上下车不方便，驶入或驶离车位也不安全。

最后，人防车位的使用期限为20年，产权属于国家。购买的人防车位也可能快到期了，需要缴纳一定的费用才能继续使用。

投资车位有风险。如何选择好的停车位？(1)车位A和B，两个柱子形成的车位，当这个车位两边的门打开时，不会影响旁边的车。往往这个车位特别宽，也适合女司机通过跨车道直接倒进车位。(2)C、D车位，由于柱位的原因，这两个车位一般不是由标准车位的间距决定的，可能比标准车位宽，但宽度小于三个车位，也是理想的车位。

(3)车位E、F，在平行车位中选择靠近立柱的车位。这个车位比中间没有柱子的车位要好。同样，打开立柱一侧的车门，不会影响旁边的车辆，也方便你上下车。前两种车位都已经选好了，可以考虑这种车位。(4)G、H车位，一般不要选择这种类型的车位，首先靠墙边倒车时视线被遮挡，不方便开门。进出需要90度转弯，出来可能要倒车一两次，这样的车位要避免。

(5)J车位，虽然位置看起来很空旷，但是墙边视线被遮挡，而且也是路口，容易撞车。同时可能需要再倒车一次才能开到180度车道出口，所以这类车辆也要注意。购买车位注意事项如果遇到“车位只卖不租”的情况，可以向当地物业管理部门投诉，拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话，向当地人防行政主管部门和人防工程质量监督机构举报。

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