【商铺铺面出租合同范本】在商业活动中，商铺铺面的租赁是一项常见且重要的法律行为。为了保障出租方与承租方的合法权益，规范租赁关系，签订一份内容明确、条款清晰的《商铺铺面出租合同》是必不可少的。以下是对该合同范本的总结，并以表格形式展示其主要条款和内容。
一、合同概述
《商铺铺面出租合同》是出租人将自有或合法拥有的商铺铺面，在一定期限内出租给承租人使用，并由承租人支付租金的协议。该合同通常包括双方的基本信息、租赁物描述、租金及支付方式、租期、权利义务、违约责任等关键内容。
二、合同主要（表格形式）
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确出租人与承租人的姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式等基本信息。 |
| 2 | 租赁标的 | 详细描述商铺铺面的位置、面积、结构、用途及附属设施情况。 |
| 3 | 租赁期限 | 约定起租日期、终止日期及是否可续租，一般为一年至五年不等。 |
| 4 | 租金及支付方式 | 明确租金金额、支付周期（如月付、季付）、支付方式（现金、银行转账等）及逾期处理。 |
| 5 | 押金 | 约定押金金额、退还条件及退还时间，通常为1-3个月租金。 |
| 6 | 费用承担 | 明确水电费、物业费、税费等由哪一方承担，避免后期纠纷。 |
| 7 | 使用与维护 | 承租人应合理使用商铺，不得擅自改变结构或用途，如有损坏需及时修复或赔偿。 |
| 8 | 转租与转让 | 约定是否允许转租或转让，若允许需经出租人书面同意。 |
| 9 | 合同解除 | 明确提前解除合同的条件、通知期限及违约责任，如单方面解约需赔偿损失。 |
| 10 | 违约责任 | 对未按时支付租金、擅自改变用途等行为设定违约金或赔偿标准。 |
| 11 | 其他约定 | 包括不可抗力、争议解决方式（如协商、仲裁或诉讼）、合同生效条件等。 |
三、注意事项
1. 合同签署前应核实身份信息：确保双方具备合法资格，防止无效合同。
2. 明确租金及费用：避免模糊表述，防止日后因理解不同产生矛盾。
3. 注意押金退还条件：明确在何种情况下可以退还押金，以及扣除项目。
4. 保留合同原件：双方应各执一份，以备后续纠纷时作为依据。
5. 建议咨询专业人士：对于复杂或长期租赁，建议请律师审核合同内容。
通过以上内容可以看出，《商铺铺面出租合同范本》是一个结构清晰、内容详实的法律文件，能够有效保护双方的合法权益。在实际操作中，应根据具体情况对合同内容进行调整和完善，确保公平合理、合法合规。