楼市去库存现转机，百城新房库存规模显著缩减

2024年，房地产行业致力于“去库存”，多城新房库存压力有所缓解。国家统计局数据显示，去年12月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市降幅收窄。这得益于建筑设计新规、住房改善政策倾斜、二手房交易活跃等因素。同时，热点城市土地市场火热，对新房购置信心提供了支撑。

易居房地产研究院报告指出，2024年四季度全国百城新建商品住宅库存规模明显下降，去化周期减少。以深圳为例，新房去化周期已降至9个月，去库存压力有所减缓。2025年，去库存仍是房地产行业的重要工作，但市场信心有望回升。分析师建议，消化存量与优化增量应并行，包括收购存量商品房用作保障性住房、加速城中村及危旧房改造、收购房企存量闲置土地等。

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