福建莆田：拟取消各类房地产调控限制措施 严控商品房用地供应增量

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1、【福建莆田：拟取消各类房地产调控限制措施 严控商品房用地供应增量】，福建省莆田市住房和城乡建设局10月14日发布《关于再次征求<关于进一步调整优化房地产政策措施的通知（第二意见稿）>意见的函》。

2、文件提出，取消各类调控限制措施。

3、取消普通住宅和非普通住宅标准。

4、莆田还拟取消合同网签备案注销限制。

5、取消楼栋建筑形象进度超过50%未办预售许可证下调销售均价限制，鼓励楼盘现房销售。

6、加大公积金支持力度，提高公积金贷款额度。

7、商品住房库存去化周期超过24个月的县区（管委会），对在2024年10月1日-2024年12月31日期间购买商品住房的，由属地县区政府（管委会）对其已缴纳的契税予以返现补贴，每套补贴最高金额不超过2万元。

8、房地产企业可与购房人约定双方各持部分产权份额（其中企业持有产权份额不超过30%），一定时间后购房人购回企业持有的产权份额以实现对房屋拥有100%产权等方式，减轻购房人初始购房负担。

9、商品住宅去化周期在18个月（不含）-36个月之间的县区，按照“盘活多少、供应多少”的原则，动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。

10、商品住宅去化周期超过36个月的县区，原则上先暂停可对具体规划片区内包括已出让未动工、已动工未办理预售许可证（含现售备案证）、已办理预售许可证（含现售备案证）未售商品住房库存合计超过10万平方米、商业或办公用房超过3万平方米（不含企业自持、政府回购部分）的，该规划片区不再供应相应用途的商品房用地。

11、未纳入片区规划的以镇街为区域统计范围。

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