渥太华房地产市场降温的迹象

渥太华房地产委员会 (OREB) 报告称，与去年同期相比，2022 年 4 月的销售额下降了 21%，这表明较高的利率和其他因素正在为该市炙手可热的房地产市场降温。

OREB 会员上个月在 MLS 上售出了 1,889 处房产，而 2021 年 4 月为 2,394 处。

“由于交易数量略高于五年平均水平，这是我们在一段时间内看到的表现最差的四月之一，”OREB 总裁 Penny Torontow 说。“考虑到上个月新上市的数量有所增加，销售量下降有点令人惊讶。”

Torontow 表示，利率上升、买家越来越沮丧、气温下降和政府推出的新住房措施都可能是影响上个月市场表现的因素，董事会正在监测趋势是否开始形成。“事实仍然是，它仍然是一个供应不足一个月的卖方市场。一些地区的竞标战和多重报价持续存在，价格继续上涨，尽管幅度较为温和，市场仍然相对强劲，”Torontow 说。

上个月的销售额包括 1,419 套住宅物业，同比下降 23%，以及 470 套公寓，同比下降 13%。OREB 在新闻稿中表示，4 月份总销量的五年平均值为 1,849 辆。

根据 OREB 的数据，4 月份公寓的平均售价为 473,702 美元，比 2021 年上涨 11%，而住宅级物业的平均售价为 829,318 美元，比一年前上涨 12%。低于 2022 年 3 月，当时平均价格高于 850,000 美元。

4 月份有 2,814 套新房源，比 2021 年下降 11%，但仍高于五年平均水平。据 OREB 称，渥太华的供应量“不到一个月”，而 3 月份的供应量“仅仅超过两周”。

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