大流行加速了在房地产领域采用数字工具的需求

咨询公司贝恩公司(Bain&Company)表示，房地产开发商应在数字采用方面进行投资，以降低运营成本并改善最终产品，以应对COVID-19大流行带来的挑战。报告称，COVID-19的爆发对住宅物业市场本来已经疲弱的消费者情绪造成了不利影响，并且“直到经济稳定和就业稳定之前，需求可能会减弱”。

贝恩公司(Bain&Company)周四发布了报告“印度的住宅房地产-通过数字释放效率和最终产品功效”。报告说：“在这些紧迫的时代，房地产公司必须在数字采用方面进行投资，以保持领先地位。”物联网(IoT)，数字工程，高级项目管理工具，改进的连接性，数据扩散以及对智能手机和手持设备的采用，是一些将在短期内改变运营模式的技术。

顾问说，其他当前的技术，例如3D打印和机器人技术，也将对该行业产生长期影响。贝恩公司(Bain&Company)指出，由于停工，劳动力短缺和供应紧张等原因，施工活动中断，影响了项目交付和时间表。

由于需求低迷，该公司表示开发商将面临营运资金和现金流增加的限制。

贝恩认为，在这些充满挑战的时代，开发人员的首要任务是最大效率地运营，并降低运营成本和泄漏。

报告称：“开发人员展示了经过深思熟虑的重新设计的基础架构升级，例如非接触式表面，数字化进入和退出，居民和访客管理系统，智能家居和智能会所，将吸引买家的注意力并提供差异化​​的价值。”

鉴于这种大流行，贝恩公司表示，客户正在推迟他们进行现场访问的计划，而步入式和面对面的演艺游览的传统潜在客户转换技术正在失去吸引力。这位顾问认为，率先采用数字销售渠道(包括虚拟旅行和在线客户预订)的开发人员将发现自己是变革的领导者。

报告说：“技术可以帮助开发人员在整个价值链上提高时间，成本和质量的效率，尤其是在设计，规划，预算和执行现场项目方面。”贝恩公司列出了一些可能会对开发人员产生重大影响的精选数字干预措施。

这包括建筑信息建模(BIM)，该建筑信息建模(BIM)使用标准化的机器可读信息模型来改善设施(如建筑物或基础设施类型)的规划，设计，建造，运营和维护。

除了BIM，工作流管理系统(WMS)是一站式解决方案，可简化房地产活动链中所有利益相关者之间的协作。报告总结道：“行业和开发商必须开始加速其数字化转型进程，以提高流程效率，重新定义最终产品并通过升级的运营模式进行重新设计，以达到新的未来。”

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