2021年1至12月日照商品房市场累计成交金额约230.8亿元

2022年1月17整理发布：2021年1-12月，日照商品房市场累计成交金额约230.8亿元，累计成交面积约222.4万平;12月住宅成交量较上月环比有所下降。下面让我们来看一下2021年1-12月日照房地产企业的销售排行：

2021年1-12月份，日照房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为136.7亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积120.3万平。

兴业房产全年表现优异，以40.9亿元/32.1万平的销售业绩脱颖而出，最终夺得销售金额、面积排行榜双榜冠军;安泰地产集团以19.4亿元/20万平的销售业绩获得销售金额、面积榜双榜亚军;同时保定长城控股以17.9亿元的销售额位居销售金额榜单第三名;碧桂园以17万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。

2021年1-12月份，日照商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为72.64亿元，本月TOP10门槛值提高至4.27亿元。

排行榜前两位的项目销售金额均超10亿，其中爱情芳华里持续热销，以17.83亿的销售额位居榜首;第二位是兴业名门旺福，销售金额为10.62亿;玖熙城排名第三，销售金额为6.65亿。

2021年1-12月份，日照商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为57.13万平，排行榜前三位项目销售面积均超过6万平。

其中，爱情芳华里荣登销售面积冠军宝座，销售面积12.18万平;兴业名门旺福以7.18万平位列第二;东岸世家以6.12万平的销售业绩排名第三。

2021年1-12月份，日照商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售4607套。

爱情芳华里项目以886套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出;兴业名门旺福以577套位居第二位;东岸世家紧随其后，成交505套。

|房产市场解读：

2021年1-12月，日照商品住宅市场整体销量同比下滑。月度来看，6月达到高点后，下半年呈持续下滑趋势，12月成交面积为7.2万㎡，环比下降27.4%，同比下降64.8%。1-12月整体成交196.1万㎡，与去年同期相比仍有较大增量。月度均价走势稳中有降，12月成交均价约为10158元/㎡，环比下降4.7%，同比增长0.8%。

2021年1-12月，日照商品住宅市场最畅销面积段仍是100-120㎡分段，占比41.8%;其次是120-140㎡分段，成交占比24.0%;排在第三的是140-180㎡分段，成交占比17.7%，比例略有下降;180㎡以上大户型或别墅户型紧随其后，成交占比8.5%有所提高。1-12月份整体来看，100-180㎡中高端改善型仍是购房者最关注的区间，占比达83.5%;其次是180㎡以上的高端大户型区间。

|土地市场解读：

2021年1-12月日照市共推出宅地82宗，上市供应建面513.3万㎡，较去年同期下降15.4%;成交60宗，成交建面371.1万㎡，同比下降29.4%，年度供销同比均下滑。年底12月上市建面162.15万㎡，成交建面85.5万㎡，供销量环比均有较大增长。

2021年楼面价波动幅度较大，其中2月无宅地成交，3月成交楼面价降至851.1元/㎡，同比下降62.1%。7月份均价回升至高点后持续回落，年底又有所回升;12月成交楼面均价为4144.5元/㎡，环比上涨63.1%。1-12月整体楼面均价为3435.7元/㎡，较去年同期上涨56.6个百分点。

|重点地块解读：

2021年1-12月日照市住宅用地总价地王位于东港区秦楼街道，宗地编号为2021A-49，土地位置四至为山海天路以东、东营路以南，总用地面的64970㎡，规划建筑面积71467㎡，容积率小于或等于1.1，规划用途为居住用地(可兼容商业，用地比例不超过5%，按计容建筑面积核算)。本地块于12月24日经4轮竞价成交，竞得企业为日照市人防资产运营集团有限公司，成交总价10.8亿元，溢价10.9%，楼面价15126元/㎡。

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