澳大利亚区域市场继续盈利

据 5 月份报告，该报告报告了 12 月当季收集的数据，澳大利亚偏远地区的房地产报告 94% 的销售额实现名义增长，略优于首府城市的房地产，其中 93.7% 的销售额实现名义增长。在此期间记录的收益中位数为 319,000 美元，而损失中位数为 34,000 美元。

总而言之，转售利润在此期间总计 380 亿美元，12 月季度的业绩比上一季度有所改善，上一季度 92.4% 的房地产销售录得名义收益，标志着自 9 月季度以来连续六个季度盈利能力提高2020 年。

CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 庆祝了这一显着的结果，并指出“独立屋的盈利能力高于单元房，分别为 96.2% 和 88.6%”。

她还指出，“投资者的盈利率(91.4%)低于自住卖家(96.7%)”。

“正如前几个季度所指出的，投资者和自住业主之间的持有期非常相似，投资者获利销售的较低情况可能更多是所购买股票类型的一个特征，其中投资者占单位的一半以上本季度的转售(57.4%)，”她说。

尽管取得了可观的收益，但该季度强劲的盈利能力并没有超过 2004 年第一季度创下的全国最高销售利润率记录。当时，97.4% 的房产出售是为了盈利，CoreLogic注意到这是 1995 年 9 月至 2004 年 1 月发生的美国有史以来最大的不间断住房上涨的直接后果。

尽管盈利率强劲，整个 3 月季度的房价增长了 2.4%，但欧文女士警告说，房价的顶峰即将到来，这意味着房地产价值的增长可能会减弱。

“更高的平均抵押贷款利率、不断上升的广告库存水平和负担能力限制已经导致悉尼和墨尔本的房价下滑，而利率收紧的影响也可能影响到近期购房者的盈利能力，”她说。

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