伦敦市中心的办公室使用量激增

Farebrother的最新市场更新显示，第二季度在Midtown租赁了883,768平方英尺的办公室，而新的和翻新的空间减少了31%，至748,949平方英尺。但是，二手房的供应增长了38%，达到134万平方英尺。

Midtown办事处专家Jules Hind在介绍其最新的市场分析时说：“ 第二季度的使用性能反映了各种空间需求的良好需求，这表明居住者显然对新的或翻新的空间有偏爱。二手空间的增加说明了一个不同的故事，这表明试图剥离剩余空间的企业可能会苦苦挣扎，除非他们对条款保持灵活。

第二季度完成的值得注意的交易包括Framestore收购了Chancery Lane WC2 28号的Viridis房地产开发中的88,231平方英尺的空间;迪斯尼公司(Disney Corporation)承诺在Theobald's Road WC1的Lacon London上占地47,543平方英尺。

正如近几个月来在伦敦市中心各地所做的那样，服务式办公室运营商WeWork继续对办公室的发展产生重大影响，并于第二季度在Almacantar位于WC2 Shaftesbury Avenue 125的140,000平方英尺签署。

朱尔斯·辛德(Jules Hind)表示：“ 鉴于市场存在潜在需求，我们预计第三季度的需求增长同样强劲，但是在那之后，很难确定市场将如何发展到年底。我们一年前曾报告说，使办公空间的价格和质量与占用者的需求保持一致，这一点变得越来越重要。今天仍然如此。”

在投资市场方面，尽管伦敦市中心的交易量保持强劲，但中城因供应短缺而受阻。第二季度仅完成了1.832亿欧元(1.64亿英镑)的投资交易，比上一季度的交易量下降了74%。

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