深圳市住建局发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知

要闻

深圳楼市新政收紧限购政策

7月15日消息，深圳市住建局发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知，调整商品住房限购年限。深户居民家庭、成年单身人士须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

非深户居民家庭、成年单身人士继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。通知还提出，更新存量住房(即二手住房)交易计税参考价格，使计税参考价格更接近市场价格;同时，将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

简评：史上最严调控

内蒙古：停止向购买第三套及以上住房职工家庭发放公积金贷款

内蒙古自治区住房资金管理中心近日发布《关于调整住房公积金贷款相关政策的通知》，取消借款人“同户籍”家庭成员购房也可使用公积金贷款的政策，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。政策从8月1日起执行。

简评：下半年各地政策都将在不同程度上收紧

沈阳户籍人口持续增长

7月14日，沈阳市统计局发布，根据沈阳市公安局月报统计数据显示，截至2020年6月末，沈阳市户籍人口为758.7万人，同比增长1.1%。在沈阳市13个区、县(市)中，铁西区人口最多，为100.7万人。康平县人口最少，为34.0万人。

简评：如果不限购呢?

数据

上半年居民人均可支配收入15666元

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长刘爱华介绍，上半年全国居民人均可支配收入15666元，同比名义增长2.4%，增速比一季度加快1.6个百分点;扣除价格因素实际下降1.3%，降幅收窄2.6个百分点。

简评：大数据里没有个体的悲喜

西安、杭州3年人口增量超百万

7月16日21世纪财经发布新一线城市人口竞争力盘点。西安在近3年以新增128.87万常住人口，排名15个新一线城市常住人口增量第一位。常住人口增量连年提升的杭州，则以近3年117.2万的增量，排名新一线城市第二位。沈阳常住人口3年增长了3万，排在第十四位，而天津近3年以来出现常住人口-0.29万的增长，排在最末。

简评：常住人口流入不足，沈阳需要加把劲

6月楼市整体微涨

7月16日，国家统计局发布2020年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况，从新房上涨和下跌城市数量看，房价环比上涨的城市数量为61个，相比5月份的57个增加4个。二手房方面，房价上涨城市数量为50个，比上月增加9个。从二手房表现看，深圳、无锡、西宁、银川、宁波、杭州、沈阳、乌鲁木齐、唐山、徐州等城市二手房价格环比涨幅排名前十。

简评：整体平稳恢复，局部蕴藏危机

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