纳什维尔市中心的大计划

占地 18 英亩的 Nashville Yards 混合用途项目于 2017 年首次公布。开发商 Southwest Value Partners 正在规划超过 350 万平方英尺的办公空间、400,000 平方英尺的零售和娱乐空间、1,000 个住宅单元和酒店，共计 1,100 把钥匙。去年，纳什维尔君悦酒店在 Nashville Yards 开发项目中首次亮相，这是该项目第一个上线的组件。

开发项目中的另外两座办公大楼目前正在为亚马逊建造。这家电子商务巨头将在 Nashville Yards 占地超过 110 万平方英尺，最初宣布将创造约 5,000 个工作岗位。它的第一座塔楼于 2019 年从银行获得了 1.755 亿美元的建设贷款。今年夏天，这座占地 566,000 平方英尺的塔楼封顶，预计将于今年晚些时候全面投入运营。

6 月，Pinnacle Financial Partners 宣布也将搬迁至这座 35 层的办公大楼，占地 95,000 平方英尺，成为其首个“创始合伙人”，以及这家大型开发项目的独家银行合作伙伴。9月，西南惠理宣布保险经纪公司Gallagher也成为该项目的“创始合伙人”，这意味着对贡献者的各种专属权益。

CommercialEdge 的一份报告显示，截至 8 月，纳什维尔写字楼市场的空置率为 17.8%，同比增长 750 个基点。Nashville Yards 项目占据了整个办公管道的很大一部分，8 月份为 310 万平方英尺。

今年早些时候，Skanska 完成了第五 + 百老汇的工作，这是一个耗资 4.5 亿美元的混合用途项目，同样位于地铁市中心。2 月，亚马逊宣布计划在田纳西州开设其第八个履行中心，该中心占地 635,000 平方英尺，将于 2022 年破土动工。

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