吉姆瓦伦丁：什么是房地产上市

“房地产上市”这个词肯定很奇怪，特别是如果您是房地产界的新手。这到底是什么意思?实际上，这很简单，因为这意味着您授予房地产销售人员出售您房屋的权利。有多种类型的列表，例如公开、独家代理和独家销售权。您会遇到的最常见的是后者，独家销售权。

专有权规定，无论谁出售该物业，上市代理人都将获得报酬。独家代理规定，如果代理出售房屋，代理将获得报酬，但业主可以保留自己出售房产的权利。公开上市发生在业主让人们知道他的房产正在出售，如果他们给他带来买家，他将支付代理人费用。

有些人错误地认为，如果他们提供公开上市，就会有很多代理商在做这件事。事实上，在这种情况下，情况通常正好相反，因为代理人的努力没有得到保护。经过漫长的营销努力和谈判，他可能会在最后一刻遭到抨击。独家代理也是如此。代理人可以努力工作，让卖家以某种方式与买家系，因为他没有任何保护，所以将他排除在外。在这种情况下，并没有真正节省费用，因此实际上是卖家认为有更多灵活性的问题。正如您现在所知，实际上，没有。

当您与代理人签署清单时，他同意尽职尽责地营销您的房屋。这些是关键词。代理必须帮助您确定价格、营销策略、评估您房屋的状况、确定您在时间、价值等方面的需求和需求。您将做多少工作来为房屋营销做准备等等。这需要大量时间才能完成，并且只能通过帮助您实现目标的代理的技能、经验和知识来完成。

代理人应该能够帮助您为您的财产获得更多，比您自己做的更快，而且最重要的是，在此过程中确保您的安全。在我们今天生活的诉讼社会中，最重要的是您在做出决定时了解自己的参数。您的上市代理人可以为您提供指导，并分享您对事情的处理方式的看法，以保护您的利益。这种理解可以帮助你在这个过程中极大地放松。

您的代理人将推销该物业以吸引代理人和/或买家。发生的地点和方式将取决于您的财产、潜在买家的人口统计数据以及市场因素。与他们谈谈他们为您制定的营销计划。如果您有期望，请表达它们。你可能有几年前被淘汰的想法。例如，随着互网的出现，在线广告越来越多，印刷广告越来越少。由于 COVID 和活跃的市场，没有那么多的旅游和开放日。业务不断变化和适应，只需确保您有一个同样能做到这一点的代理，您就会获得良好的体验。

不要冒险尝试为您的佣金节省一分钱或在您的价格中获得一毛钱。如果没有优秀的上市代理人的指导和保护，您可能会花费比抵御诉讼更多的费用。有些西装可能是真实的，有些则是轻浮的，但无论如何，当您处于这种情况时，它们是真实的并且花费真钱。购买您的上市代理，并获得舒适、自信的感觉，并了解他们能为您做什么和将为您做什么。它不仅会让你得到更多你想要的东西，而且会帮助你在晚上睡得更好。

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