海南省发布2021年房地产市场专项整治工作方案

中房报记者 陈标志 海南报道

“深入学习领会文件精神，坚决做好贯彻落实工作，共同促进房地产业持续稳定健康发展。”3月9日下午，海南省房地产业协会召开会长工作会议，专题学习和贯彻落实《海南省2021年房地产市场专项整治工作方案》，并倡议海南房企要发挥行业自律带头作用，为海南自贸港建设营造良好的营商环境。海南省房协执行会长赵沨表示，房协也会在企业与政府之间做好沟通桥梁作用，积极去协调在执行过程中遇到的一些问题。

中国房地产报记者了解到，就在海南省房协会长工作会议召开的头一天，海南省政府办公厅印发了通知，就《海南省2021年房地产市场专项整治工作方案》(以下简称“方案”)向社会公开发布。

“依法依规从严从重处罚”“购房资格联合审查、联合查处、联合惩戒”“始终保持高压态势，形成有力震慑”……上述方案称，为严厉打击房地产市场违法违规行为，规范房地产市场秩序，防范房地产市场风险，根据海南省政府的统一部署，决定在全省开展房地产市场专项整治工作。该专项整治自文件发布日起，持续至今年5月底。

记者了解到，本次专项整治的重点包括：购房人规避限购政策骗取购房资格、开发商违规销售商品房、中介机构和人员违规乱象，以及商品房销售现场管理无序行为。方案表示，全面清理整治房地产企业和中介机构违法违规行为，严厉打击规避限购政策骗购、变相涨价、违规销售等违法违规行为。通过加强房地产市场整治，维护限购政策的持续性、稳定性和严肃性，遏制住房地产市场各类违法违规行为多发势头，整顿和规范房地产市场秩序，促进房地产业持续稳定健康发展，营造海南自由贸易港良好营商环境。

值得注意的是，本次参与房地产市场专项整治的部门众多，包括住建、人才、人社、社保、公安、税务、银保监、市场监管、综合执法等至少12个部门，整治力度之大超乎从前。

记者了解到，自2018年4月发布最严限购——“全域限购”政策开始，在“房住不炒”的主基调下，海南楼市限购政策一路加码。但在政策严管的情况下，部分开发商、中介机构及不符合限购政策规定的购房人，抱着侥幸心理，通过人才落户、补缴社保、签订阴阳合同等方式，规避限购政策进行房产交易。该违法违规行为不仅为房产交易带来风险埋下隐患，也扰乱了正常的市场秩序。不久前，当地有关部门对媒体曝光的多个违规销售的楼盘项目进行了查处。

在昨天下午召开的海南省房协会长工作会议上，与会人员集中专题学习了专项整治方案的内容。海南省房协执行会长赵沨表示，作为房协的会员单位，要深入学习领会文件精神，发挥行业自律的带头作用，坚持“房住不炒”主基调，坚决做好贯彻落实工作，让市场健康有序地发展，为海南自贸港建设营造良好的营商环境;同时，房协也会积极去协调企业与政府在执行过程中的一些问题，做好沟通桥梁作用。

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